タワーマンションの選び方
高級賃貸マンション、タワーマンションの選び方 高級マンションと言えばタワーマンションと呼ばれる高層マンションをイメージされる方が多いと思います。 20万～30万の家賃や中には100万円を超える家賃設定のお部屋もございます。 10年ほど前より増え続け、大阪市中心エリアに集中はしていますが、多数の中より…続きを読む
2016年の記事一覧
北浜の現代と歴史について
大阪市の中でもオフィス街として有名な「北浜」エリアの現代と歴史についてのご紹介です。 北浜といえば「大阪取引所」があり、朝の連続ドラマシリーズにも出ておりました五代友厚さんの銅像がございます。 最近では大阪取引所の前を通ると朝ドラの影響で五代さんと一緒に写真を撮っている光景をよく見かけます。 道修町…続きを読む
2016年 住宅ローン減税・控除
住宅ローンを借りると所得税や住民税の減免を受けられるのが住宅ローン控除（減税）です。 住宅ローン控除についての基礎知識や控除を受けるための手続き方法、上手に住宅ローン控除を活用する方法についてお伝えしていきます。 住宅ローン控除の適用要件 住宅ローン控除の適用を受けるためには下記要件を満たす必要があ…続きを読む
4月のお部屋探しについて考えよう
3月も終わり、引越のピークが過ぎました。 ただこれからお部屋を決める方もたくさんいらっしゃると思います。 少しでもお得にお部屋を借りたいと思う方は是非参考にして下さい。 貸す側の気持ちとしては3月に成約しなかったお部屋 もしくは入居が出来なかったお部屋があると少し心配になります。 3月末退去するお部…続きを読む
住宅ローン（変動金利）に対するマイナス金利政策のメリット
変動金利が連続見直し中 日本で初めてのマイナス金利政策から約1か月経過しました。日銀当座預金の一部利率をマイナス0.1％に引き下げインフレ率ＵＰを高めて経済活性を図ったものになります。ただ、将来の消費税増税に対しての影響もあるため実指標的にまだまだ引き下げ検討（緩和拡大）もあると予測する動きもありま…続きを読む
ワンルームと1Ｋはどっちが住みやすい？
ワンルームと1Ｋの違いってなに？ 1Ｋ間取り ワンルーム（1Ｒ）間取り ワンルームは上記の画像のとおり、 お部屋の中とキッチンスペースに仕切りがないタイプのことを指します。 ドアや扉などの仕切りがなく、玄関開けたら部屋とつながっていてオープンなのが特徴です。 一方、1Kとは1部屋+…続きを読む
大阪で家具家電付マンション！急増中の理由！
大阪で家具家電付マンションが急増中！ いままで短期間の転勤や長期出張など社員の動きの多くビジネスホテルやマンスリーマンションなどを利用していた会社様が 旅行客の急増でホテルが満室・・・それに伴い宿泊料も高くなり、、という傾向に近年悩まされておりました。 ウィ―クリーマンションやマンスリーマンションを…続きを読む
周辺環境で重視したいポイント～女性編～
駅からマンションまでの道のり 希望のご予算や間取りなどの条件にあてはまる物件で駅近があればベストかもしれませんが、条件の良いお部屋が選べる程たくさんあるわけでもないのが現状です。 そこで周辺環境で重視していただきたいポイントのひとつとして駅からマンションまでの道のりです。 大通りに面している。 駅か…続きを読む
タワーマンション節税の防止検討入り・・・・。
相続税、高層階の評価額アップ 「タワーマンション節税」 相続税の圧縮に用いられていた節税方法にストップ（シグナル）が入りそうです。 ※タワーマンション節税とは、建物評価額と市場価格を上手に用いて相続税を圧縮できる方法です。 例）現金1億円を相続する場合と1億円で購入したタ…続きを読む
消費税増税前の減税制度
住宅ローン減税（※2016年1月現在） ご存知の通り、住宅ローン残高に応じて、所得税（もしくは住民税）が控除される制度になります。消費税引き上げ延長により最大400万円（※長期優良住宅は最大500万円）の控除が2019年6月まで延長されています。控除額は2019年7月以降は変更になる可能性があります…続きを読む
