2017年07月の記事一覧

2017.07.08お金に関する話 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション , 購入術

住宅ローンをどこで組む?

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家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね! ・ローンと銀行の種類。団信って? ・どこの銀行を選ぶか(金利を考えよう) ・団信のオプション   ・ローンと銀行の種類。団信って? ・大きく分けると①住宅ロー…続きを読む

2017.07.08お金に関する話 , 住宅に関する税金の話 , 賃貸マンション

固定資産税と精算金

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普段なかなか聞く事は無いが、さぁ家を買おう!と思った方ならお気付きなのが【固定資産税】という存在。ここでは、固定資産税とは何か。また精算金のこともお話します。 ・固定資産税ってなに? ・納付額の計算 ・精算金とは ・固定資産税の計算例   ・固定資産税ってなに? 土地・家屋・償却資産(例え…続きを読む

2017.07.08不動産売買 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション , 購入術

不動産購入時の初期費用~登記費用~

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不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の販売価格以外にどんな費用が掛かるの? ・登記ってなに? ・登記費用の計算 &…続きを読む

2017.07.06不動産売買 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション

不動産購入時の初期費用~不動産取得税~

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不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の不動産評価額(販売価格)以外にどんな費用が掛かるの? ・不動産取得税の掛かる…続きを読む

2017.07.03お部屋探し豆知識 , 引越し , 賃貸マンション

どの不動産屋さんも取扱い物件は同じ!?

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不動産屋に行くきっかけは何ですか?? 賃貸マンションを探す方が多いでしょうか。家を買いたい!という方もいますよね。 そんな方たちに少しでも役立つ話ができたらと思います。 ・どこの不動産屋に行けばいいの? 売買の媒介(あっせん)方法 ①一般媒介契約って? ②専任媒介契約って? ③専属専任媒介契約って?…続きを読む

2017.07.03お金に関する話 , 住宅に関する税金の話 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション

鉄筋と木造、マンション購入時のメリットとデメリット

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マンション購入と減価償却についてお話します ・鉄筋コンクリート造(RC造)とは ・木造とは ・減価償却した時の計算例(中古)   ・鉄筋コンクリート造とは ※過去コラム参照 コンクリートを鉄筋で補強した建築構造のことです。 鉄筋の靱性と引張強度、コンクリートの強い圧縮力、二つの利点を生かし…続きを読む

2017.07.02お金に関する話 , 住宅に関する税金の話 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション

減価償却の計算方法

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減価償却についてお話します     ・減価償却とは? ・いくら減るの? ・減価償却の計算方法 ・減価償却とは? 簡単に言い換えると 資産の【価】値を    【減】らして   【償却】する事です。 日常生活で例えると、2017年に新型のノートパソコンを10万円で購入したとします。…続きを読む