賃貸保証会社は解約できない？
賃貸保証会社に加入した場合、加入した側が自由に解約することができません。賃貸保証会社に解約を申し入れるのは、加入した契約者ではなく物件のオーナーである賃貸人です。賃貸人が賃貸保証会社に対して契約申し込みをするのは可能なので、加入した側が解約したい場合、賃貸保証会社ではなく賃貸人へ依頼しましょう。 &…続きを読む
2018年の記事一覧
スマサポって何？
スマサポ 宅都ホールディングスグループが運営する株式会社スマサポが行なっているサービスの総称です。 主に入居者サービスの一環として始められたもので、代表的なものでスマサポクラブというものがあります。 スマサポクラブとは入居者のトラブル、心配ごとなどの解決する為の入居安心サービスです。 主に宅都プロパ…続きを読む
賃貸契約の解約予告について
賃貸物件を退去する際には必ず解約の手続きをしなければなりません。 手続きはどのようにすればいいのでしょうか？ まずは賃貸契約の種類についてですが、賃貸契約は大きく2つに分けられます。 普通賃貸借契約 定期借家契約 一般的には普通賃貸借契約となりますが、中には期限の定めがある定期借家契約というものがあ…続きを読む
保証会社の種類について
近畿保証サービス 近畿保証サービスは 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・一般財団法人全国賃貸保証協会（LICC）に加入している賃貸保証会社です。この協会に加入している保証会社情報を共有しています。過去の申込内容や、家賃滞納の履歴など、審査に必要な情報をシェアしています。保証料は住居用・事務所用等で費…続きを読む
賃貸保証会社の保証料など
Casa賃貸保証について 賃貸マンションを申込するにあたって物件によって様々な保証会社があり困惑されるかと思います。その中でもCasaの賃貸保証について詳しくご説明していきます。Casaの審査は連帯保証人無で行われます。保証会社をCASAを使用している賃貸マンションは基本的に連帯保証人無でご契約頂く…続きを読む
賃貸保証会社の特徴について
プレサンスギャランティ 株式会社プレサンスコーポレーションの独自の保証会社、オリエントコーポレーションと提携をして行なっています。 保証料についてですが、家賃、管理費等、月々に支払う総額の50％を初回保証料となっており、年間更新料は無く、月々支払額の1.5％が月額保証料となります。 審査基準は信販系…続きを読む
賃貸住宅の火災保険について
賃貸住宅の火災保険について 賃貸契約をする際に初期費用に火災保険料という項目があると思います。 住宅総合保険、小額短期保険など名称は異なる場合がありますが、目的は同じです。 もし自分の部屋から火を出してしまったら賠償責任はあるのか？ 実はこれには民法の[失火責任法]が関係しており、失火者に「重大な過…続きを読む
十三駅（じゅうそう）東口の治安と周辺のタウン情報
十三駅東口の周辺情報 大阪市淀川区の十三駅東口エリアのタウン情報について掘り下げていきます。まず十三の一般的なイメージとして「繁華街、飲食店が多い、ホテル街、阪急、河川敷、北野高校、淀川花火大会、商店街…etc」がヒットしました。実際の街の模様として、飲食店は確かに多く駅前の規模はかなり広範囲です。…続きを読む
賃貸保証会社の費用や審査基準について
賃貸保証会社について そもそも賃貸保証会社って何なのか？ 以前は賃貸契約を行なう際には、敷金を支払う場合がほとんどでした。 2～3か月分は当たり前、単身用のお部屋でも30万～50万円というのも見かけました。 契約する際の初期費用は50万以上は相場となっており、賃貸契約するのはかなりの費用が掛かってい…続きを読む
賃貸契約に関する違約金について
賃貸契約の違約金について 「違約金」のことを知っていますか？一般的に契約してから契約違反になれば違約金が発生します。これは賃貸契約においても同じことがいえます。賃貸物件の契約してから急に予定が変更になってキャンセルしたとき以外に契約期間中に発生することもあります。では違約金の相場はどれくらいでしょう…続きを読む
