大阪市内のおすすめランニングコース
皆様、大阪での新生活はいかがでしょうか？？ 春になりお引越しも一段落し、お出かけしたくなる季節になりましたね。 お部屋探しの際のエリアを決めるポイントの一つとして、ランニングコースを聞かれることが多々ございます。 本日は大阪市内のおすすめランニングコースについてご紹介させていただきます。 大阪城公園…続きを読む
一人暮らし ベットの上生活から卒業しよう。
お部屋探しの際にダイニングを置きたいデスクを置きたい、ソファーを置きたいなど色々イメージをされたかと思います。 こんな感じのソファーが置けたらいいなと・・・。 しかし現実はそうもいかず 大阪中心部では6帖～7帖のお部屋が現実的でベットと小さなテーブル テレビボード カラーボックス 等で精一杯ですね。…続きを読む
賃貸物件の消費税について
賃貸物件の消費税ってどうなっているのかご存知でしょうか？ 住居や事務所、駐車場など色々なケースがありますよね。 個人で借りた場合、法人で借りた場合。 貸主が法人の場合？ 結論から言いますと 居住用か非居住用かという事です。 消費税法では、貸家の家賃収入において「居住用のものは非課税」「居住用以外は課…続きを読む
寄附金控除の所得控除と税額控除の違いについて
寄附金控除を受けるときの税額控除と所得控除の違いは、計算方法に違いがあります。 税額控除の場合は税額を計算したのち税金から直接差し引きをする。 所得控除の場合は税額を計算している途中で差し引きをする。 寄附金控除額を計算上どの部分で差し引きするかによって所得税額が変わってきます。平成23年７月に税制…続きを読む
大阪市営地下鉄四つ橋線が人気の理由
大阪市内で最もメジャーな地下鉄は『御堂筋線』ですが、梅田～大国町まで御堂筋線と並行に通っている『四つ橋線』についてのご紹介です。 四つ橋線は西梅田、肥後橋、本町、四ツ橋、なんば、大国町、花園町、岸里、玉出、北加賀屋、住之江公園まで通っており、沿線のカラーは水色です。 四つ橋線 人気の理由 人気の理由…続きを読む
不動産を購入後の不動産所得税
不動産取得税とは、不動産を取得したときに支払う税金です。固定資産税評価額に対して原則として税率4％を乗じた金額が税額となります。新築でまだ固定資産税評価額がつけられていない建物の場合には、都道府県知事が固定資産税評価額を算出する基準に基づいて、建物の評価額を計算することになっています。なお、原則的な…続きを読む
タワーマンションの選び方
高級賃貸マンション、タワーマンションの選び方 高級マンションと言えばタワーマンションと呼ばれる高層マンションをイメージされる方が多いと思います。 20万～30万の家賃や中には100万円を超える家賃設定のお部屋もございます。 10年ほど前より増え続け、大阪市中心エリアに集中はしていますが、多数の中より…続きを読む
北浜の現代と歴史について
大阪市の中でもオフィス街として有名な「北浜」エリアの現代と歴史についてのご紹介です。 北浜といえば「大阪取引所」があり、朝の連続ドラマシリーズにも出ておりました五代友厚さんの銅像がございます。 最近では大阪取引所の前を通ると朝ドラの影響で五代さんと一緒に写真を撮っている光景をよく見かけます。 道修町…続きを読む
2016年 住宅ローン減税・控除
住宅ローンを借りると所得税や住民税の減免を受けられるのが住宅ローン控除（減税）です。 住宅ローン控除についての基礎知識や控除を受けるための手続き方法、上手に住宅ローン控除を活用する方法についてお伝えしていきます。 住宅ローン控除の適用要件 住宅ローン控除の適用を受けるためには下記要件を満たす必要があ…続きを読む
4月のお部屋探しについて考えよう
3月も終わり、引越のピークが過ぎました。 ただこれからお部屋を決める方もたくさんいらっしゃると思います。 少しでもお得にお部屋を借りたいと思う方は是非参考にして下さい。 貸す側の気持ちとしては3月に成約しなかったお部屋 もしくは入居が出来なかったお部屋があると少し心配になります。 3月末退去するお部…続きを読む
