常駐管理と巡回管理 不動産用語集
不動産用語 [設備]
常駐管理
常駐管理とは、管理員が常に駐在している管理形態。
管理形態の中では最も手厚いと言える。
大規模マンションでは集中管理センターが設置され、夜間も24時間体制で対応しているケースもあるが、一般的には管理員「住み込み」の場合が多い。
その場合、勤務時間は決まっているが、緊急時には時間外でも対応してくれるのが普通なので、安心感は高い
巡回管理
1人の管理人が複数のマンションを巡回する管理形態。
ほとんどは総戸数が少ない小規模のマンションで採用される。
管理室など、受付業務を受ける窓口自体ないことが窓口が開いていないケースが多い。
常駐や通勤管理に比べると、きめ細かい管理サービスとは言えないが、設備の保守点検や定期清掃などは行われる
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N.Nakamura
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