大阪市内で新築賃貸マンションを探している方にとって、気になるのは「家賃」だけではありません。実際のお部屋探しでは、敷金・礼金・保証会社・火災保険・鍵交換代など、入居時にまとまった初期費用が必要になるケースが多く、想像以上の負担になること...

不動産売却をする際、海外にいるなどやむをえない事情で契約時に立ち会えないケースは多々あります。そうしたケースにおすすめなのが、代理人に委任して代わりに取り引きに立ち会ってもらう方法です。この記事では、不動産売却を検討されている方向けに、...

～都心価格調整を追い風に変える、次なる成長へのシナリオ～ 不動産市場の「パラダイムシフト」をどう捉えるか 2026年3月、日本の不動産市場に一つの転換点が訪れました。長らく高騰を続けてきた東京都心6区の中古マンション価格が、約3年ぶりに下落に転じ...

土地相続の際には相続税の納税義務が生じますが、よく知らない方も少なくないでしょう。どれくらい必要なのかを把握しておかないと、いざという時に困ってしまうかもしれません。ここでは、土地の相続税とは何かについて解説します。計算方法や評価額につ...

成年後見制度には「任意後見」と「法定後見」の2種類あることをご存じでしょうか。将来的に成年後見制度を利用したいと考えているなら、それぞれに違いがあることを理解しておくことをおすすめします。今回は任意後見と法定後見の違いをテーマに、後見制度...

土地などを相続した際には、相続税が発生しますが、払えないケースもあるでしょう。どのような場合に払えなくなるのかを知っておくと、実際に相続をしなければいけない場合の参考になります。ここでは、土地の相続税が払えないケースについて解説します。...

土地の名義変更は、相続や売買などで所有権の移転を法的に証明するためにおこなわれます。手続きには必要書類の準備や登記申請が含まれ、期限や申請場所についても注意が必要です。この記事では、お部屋の防犯対策をお考えの方に向けて、名義変更の流れや...

テナント物件に空きができた場合、次に入居してくれる企業・店舗を探すのは簡単ではありません。 空室解消で悩む方にとって心強い味方になるサービスが、テナントリーシングです。 今回はテナントリーシングとはなにか、テナントリーシングに強い会社を選...

相続時に複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれます。 しかし、協議がすんなりと終わるケースばかりではなく、相続人同士でトラブルになってしまうことは珍しくありません。 今回は、遺産分割協議とはなにか・どのようなトラブルが起きやすい...

テナント経営をこれから始めたい方にとっては、テナント経営が本当に上手くいくのか不安な方もいらっしゃるかと思います。 ただ、テナント経営に向いている土地や、向いている方の考え方などを知っておくと不安も軽減できるでしょう。 そこで今回は、テナ...

土地にはいろいろな種類がありますが、相続した土地が市街化調整区域だった場合、一般的な土地の評価とは異なります。 もし相続した土地が市街化調整区域だったら、どうするのが良いのでしょうか。 そこでこちらの記事では、市街化調整区域とはなにか、路...

賃貸借契約には「定期借家契約」と「普通借家契約」の2種類があります。 一般的には普通借家契約をおこないますが、定期借家契約をおこなった方が良いケースもあります。 そこで、こちらの記事では、定期借家契約とはなにか、選択するメリットや管理委託に...

マイホーム購入時にペアローンを利用して購入するカップルも少なくありません。 しかし、もし離婚となった場合には、どのように対処すべきなのでしょうか。 今回は、ペアローンでマイホームを購入後に離婚を検討している方へ向けて、知っておきたい問題点...

アパートを売却したいと思ってはいるものの、具体的な仕組みについて知らない方は多いです。 今回はこの場合の流れについて解説していき、疑問点を分かりやすくまとめてみました。 また、オーナーチェンジや価格を決める要素にも触れているので、現在物件...

一棟マンションの投資において、敷地内での事故は避けて通れないリスクです。 事故の例や影響、効果的な対策をあらかじめチェックして、リスク管理に役立てましょう。 この記事では、起こりうる事故の例や資産価値が低下する可能性、具体的な備えを解説し...

賃貸物件を経営していると、入居者の方から家賃を滞納されることがあります。 家賃は大家さんにとっての大切な収入源ですが、滞納されたからと言って不法なやり方で徴収することはできません。 今回は、家賃を滞納している方におこなってはならないことや...

賃貸物件のオーナーにとって悩みとなりやすいのが、空室の発生ではないでしょうか。 物件の種類を具体的に想定したうえで有効な空室対策を確認すると、空室を少しでも防いで家賃収入を確保しやすくなります。 そこで今回は、アパートで比較的簡単にできる...

アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを...