不動産相場トレンドに関する記事一覧

2019.06.08お金に関する話 , 不動産売買 , 不動産相場トレンド , 住宅ローンの話

不動産投資でワンルームが選ばれる理由

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ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう。銀行審査を通るためには返済する能力が重要になります。例えば、給…続きを読む

2017.06.02お部屋探し豆知識 , 不動産売買 , 不動産相場トレンド , 売却・査定

知ってて得する相場の知識

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一生に一度あるかないかの不動産所有。専門用語も多いですが、ネットにも情報があふれている昨今、まずは「相場」というものから見ていきましょう。 相場ってなんなの? 不動産に限った話ではありませんが、八百屋さんのネギ1本から、目抜き通りの商業ビルまで、大小問わずどんな物にも「価格相場」なるものが存在します…続きを読む

2016.08.29お部屋探し豆知識 , 不動産相場トレンド , 契約に関する話 , 引越し , 生活全般 , 賃貸マンション , 転勤

いつがいいの?申込みのタイミング!

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前回の「いつがいいの?引越しのタイミング」を参考に 自分に合った引越す時期がみつかりました。 では、一体その時期に向けてどのように動けばいいのでしょうか? 「Aさんは8月に引越しをしたいと考えていて 4月から引越し計画をたて慌てて不動産屋さんを 訪問し、案内してもらっています」 しかし、なかなか決め…続きを読む

2016.06.23不動産売買 , 不動産相場トレンド , 売却・査定 , 相続

土地価格の相場を知る方法ってありますか?

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「不動産をどこよりも高く買い取ります!」 「…の条件でお探しのお客様がいらっしゃいます!」     分譲住宅にお住まいの方は良く上記のようなチラシをご覧になられていると思います。普段なら特に気にもかけないチラシですがタイミングによっては「いくらぐらいで売れるのか・・・」って気にな…続きを読む

2016.06.13不動産売買 , 不動産相場トレンド

収益物件統計レポート

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2016年5月期・・・収益物件(投資用一棟マンション)の表面利回りが過去最低数値を更新しました。   レポート概要   ■ 新規掲載された一棟マンションの表面利回りが前月比で下落 新規掲載物件の表面利回りは前月比で0.4ポイント下落、問合せ物件の表面利回りも0.01ポイント下落し…続きを読む

2016.04.27不動産売買 , 不動産相場トレンド

収益不動産用語(減価償却について)

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収益不動産用語(減価償却について) 収益不動産用語「減価償却」についてご存知でしょうか? 先日、記事にした「NOIとは」にも出てきた言葉でこれから収益用の不動産を購入する時などに 利回り以外にも覚えておきたい大切な言葉の1つが「減価償却」です。   減価償却の基本的な考え方 購入した不動産…続きを読む

2016.03.19お金に関する話 , 不動産売買 , 不動産相場トレンド , 住宅ローンの話

住宅ローン(変動金利)に対するマイナス金利政策のメリット

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変動金利が連続見直し中 日本で初めてのマイナス金利政策から約1か月経過しました。日銀当座預金の一部利率をマイナス0.1%に引き下げインフレ率UPを高めて経済活性を図ったものになります。ただ、将来の消費税増税に対しての影響もあるため実指標的にまだまだ引き下げ検討(緩和拡大)もあると予測する動きもありま…続きを読む

2016.01.24お金に関する話 , 不動産売買 , 不動産相場トレンド , 住宅に関する税金の話 , 相続

タワーマンション節税の防止検討入り・・・・。

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相続税、高層階の評価額アップ 「タワーマンション節税」 相続税の圧縮に用いられていた節税方法にストップ(シグナル)が入りそうです。 ※タワーマンション節税とは、建物評価額と市場価格を上手に用いて相続税を圧縮できる方法です。     例)現金1億円を相続する場合と1億円で購入したタ…続きを読む