不動産投資でワンルームが選ばれる理由

ワンルームが選ばれる理由はワンルームであれば、購入価格が低く抑えられるからです。購入価格が安ければ借りるローンも少なくて済むので、不動産投資に失敗したときに損失が少なくなります。また、低価格のため銀行からの融資を受け安いのも理由でしょう。銀行審査を通るためには返済する能力が重要になります。例えば、給料でローンが払えると、審査には通る可能性が高いです。しかし、家賃がないとローンを払えないのであれば、審査に通るのは難しいです。さらに、ワンルームを貯金で買える人もいます。貯金で買えるなら、ローンを組む必要がありません。ローンの手続きをする必要がないために、不動産投資を始めやすいのもワンルームが選ばれる理由でしょう。

管理がしやすい

ワンルームは他の不動産投資と比べれば、管理がしやすいです。ワンルームの中を管理だけですので、内装や設備を管理するくらいです。管理がしやすいので手間がかからないことになります。管理会社に管理を依頼しなくても、自分で管理できることが多いです。また、管理会社に依頼しても費用は高くなることは少ないです。家賃の回収などがあるため、管理会社に任せたいという人もいるでしょう。管理項目を絞れば、安い料金で引き受けてくれる会社も多いです。さらに、空室対策もしやすいです。ワンルームは需要が多いので、家賃が適正であれば長く空室になることは少ないでしょう。

家賃収入が安定しやすい

ワンルームは色々な場所で必要とされているため、家賃収入が安定しやすいです。さらに、独身者が必要とする、駅が近いなどの条件を備えていれば、家賃が長く途絶えることは少ないです。家賃が途絶えたら条件を少し変えるだけで、空室が埋まる可能性が高いです。特に家賃を変更すると空室リスクを回避する対策になります。周辺の家賃相場から1割りでも安ければ、すぐに埋まることも多いです。また、内装をきれいにするなどの努力を怠らなければ、安定した家賃を受け取り続けられる確率は高いです。