18歳に成人年齢が引き下げ?賃貸借契約はできるのか
18歳成人年齢制度が始まりましたが、賃貸借契約にも大きな変化があります。 賃貸管理・賃貸経営をしている方は、どのように対応すべきでしょうか? そこで今回は、18歳成人年齢制度と賃貸借契約の関係や、注意すべき点についてお伝えします。 ▼ 投資物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ 関西の投資マンショ…続きを読む
18歳成人年齢制度が始まりましたが、賃貸借契約にも大きな変化があります。 賃貸管理・賃貸経営をしている方は、どのように対応すべきでしょうか? そこで今回は、18歳成人年齢制度と賃貸借契約の関係や、注意すべき点についてお伝えします。 ▼ 投資物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ 関西の投資マンショ…続きを読む
所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点について解説…続きを読む
賃貸経営をおこなう際に押さえておきたい設備のひとつに「水道メーター」があります。 しかし水道メーターには公設と私設の違いがあり、私設の場合には交換費用を自身で負担しなければならない点に注意が必要です。 今回は水道メーターの種類や公設・私設メーターの違い、私設メーターを設置する際の注意点について解説し…続きを読む
ガスの種類は大きく分けると都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、多くの賃貸物件で使われているのがプロパンガスです。 しかし、料金が安く済む都市ガスの方が、入居者からの人気が高い傾向にあります。 今回は、プロパンガスが多い理由と都市ガス・プロパンガスの空室対策、ガス会社を変更する際の注意点をご…続きを読む
洗濯機周辺の悪臭は、排水や水道管が原因である可能性が高く、排水トラップが関係していることが多くなっています。 嫌なニオイがする賃貸物件となると入居希望者が減ったり、退去されたりする危険性があるため要注意です。 今回は、排水トラップの役割、排水トラップがないと発生するトラブル、取り付け方法をご紹介しま…続きを読む
近年は異常気象により大雪が降ることもあり、雪かきをする機会も増えています。 賃貸物件の場合、駐車場の雪かきをするも雪の捨て場に困り、トラブルになることも珍しくありません。 そこで今回は、賃貸物件や駐車場の雪かきを誰がやるか、捨て場所やトラブル回避の対策をご紹介します。 賃貸物件や駐車場の雪かきは誰が…続きを読む
減価償却について 賃貸マンションの退去時、減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に支払う可能性があります。 減価償却とは物の価値は時間経過とともに減っていくという考えの元、成り立っています。 例えば、クロスを過失によって破いたり、汚したりしてしまった場合は、クロスの張替え費用は借主負担となりま…続きを読む
タバコにより付着した臭いや汚れって入居者の責任? 一般的に賃貸物件を退去する際、入居者の故意・過失・善管注意義務違反によって修復が必要になった場合は入居者が費用を負担しなければなりません。 タバコによって変色してしまったクロスの張替えや臭いが染みついてしまった建具などのクリーニングする費用はどうなる…続きを読む
分譲賃貸とはどうゆう意味なのでしょうか? 分譲賃貸とは マンションは大きく分けると2タイプございます。分譲マンションと賃貸マンションです。 分譲とは分割譲渡という事で、分けて販売する事を言います。 分譲マンションはお部屋ごとに所有権が異なり、1部屋ごとに購入、売却できます。 賃貸とは賃料を取り相手方…続きを読む
お部屋探しを始めたばかりの方や大阪の土地勘がまったくない方、悪徳業者にひっかからない方法からお得なお部屋探しまで丁寧にお伝えします。 初めて大阪で賃貸マンションをお探しの方へ「お得な物件の探し方 & 住んではいけない エリアの見極め方」 コンテンツ 第一章 お得な物件の探し方 第二章 取扱い物件はど…続きを読む