賃貸契約の違約金って払わないといけないのか？
賃貸契約後、会社の突然の事例により転勤になってしまったなど良く聞く話ですが、賃貸マンションを解約する際の「違約金」や入居者負担について解説していきます。スムーズな賃貸契約の解約のために知っておくべき法律的な知識について知っておくだけで損をしない解約方法をお伝え致します。 …続きを読む
契約に関する話に関する記事一覧
コロナの影響で家賃が払えない時に(住居確保給付金)
新型コロナウイルスの影響で収入が減少した方も多くおられると思います。また今後の見通しが立たず、毎月の家賃の支払いに困惑している方に「住居確保給付金」についてお伝えできればと思います。 約10年前の経済危機、「リーマンショック」で住まいを失った方に厚生労働省が始めた「住宅手当緊急特別措置…続きを読む
フェリクス少額短期保険の評判や口コミ
会社を経営していると、取引先から商品の代金を払ってもらえなかったり、従業員がトラブルを起こしたりすることが稀にあるのではないでしょうか。そんな時に有効なのが、フェリクス少額短期保険の事業者向け弁護士費用保険です。この保険商品を利用すれば、弁護士など専門家が監修した契約書のひな型を使用して、書類の作成…続きを読む
オリコフォレントインシュアについて
今回は保証会社「株式会社オリコフォレントインシュア」についての記事を書いていきたいと思います。 賃貸を契約する際によく耳にする「保証会社」 そもそも「保証会社」とはどのような役割を持った会社なのか、、、 簡単に説明すると「保証会社」とは入居者が家賃を払えなくなった時に代わりに家賃を支払…続きを読む
家賃保証会社アルファーの審査基準について
家賃保証会社アルファーの審査の基準については、通常の家賃保証会社と同レベルといえるのではないでしょうか。過去の実態から見ても、極端に審査基準が厳しいということはありませんし、反対に甘すぎるという印象もないため、標準的と推測できます。アルファーはLICCという保証協会に属していることもあり、会員同士で…続きを読む
賃貸物件とペットトラブル
動物好きな方、幼い頃からペットと暮らしてきた方にとっては 賃貸暮らしになってもペットとの暮らしは憧れだと思います。 また、現在は飼っていなくてもいずれは、、、と 思っている方も多いと思います。 そんな方々に人気なのが ペット可能物件 です。 近…続きを読む
賃貸のお部屋探しは何日前から探す？
転勤や就職、結婚など引越しの理由は様々です。 ぎりぎりになってお部屋探しを始めてしまい、 物件選びに妥協してしまった、、、という方も 中には居るのではないでしょうか？ 逆に、お部屋探しをするタイミングが早すぎて 好条件の物件に出会えたとしても家賃が重複してし…続きを読む
敷礼0円の退去時精算について
そもそも敷金とは、賃貸契約を結んだ際に債務を担保する目的で借りる人が賃貸人に渡すお金のことを言います。この敷金は引越しなどで賃貸契約が終了後、物件の明け渡しの際に全額戻ってきます。これは法律で定められており、原則的に家賃の一か月分以上請求してはいけない仕組みになっています。ちなみに、物件の明け渡しの…続きを読む
賃貸契約時の防虫抗菌は断れる？
賃貸物件を契約する際に消毒料や室内クリーニングなどの名目で、物件の防虫や抗菌に関する作業の費用を請求するケースがあります。物件の衛生状態を改善させる効果があるのでありがたいサービスのように思えますが、実際に防虫や抗菌の効果があるのか分かりにくいのが問題です。また、実際に効果があったとしてもそれは永続…続きを読む
賃貸マンションの契約で緊急サポート24とは？
賃貸物件を契約するときに、不動産会社から「24時間緊急サポート」の加入を提示されることがあります。この「24時間緊急サポート」とは、賃貸物件に住んだときに起きる様々なトラブルを想定し、実際に起きてしまったときに緊急に対応してくれるサービスのことです。年払い、または家賃と一緒に月払いする方法があります…続きを読む
