賃貸物件とペットトラブル
動物好きな方、幼い頃からペットと暮らしてきた方にとっては 賃貸暮らしになってもペットとの暮らしは憧れだと思います。 また、現在は飼っていなくてもいずれは、、、と 思っている方も多いと思います。 そんな方々に人気なのが ペット可能物件 です。 近…続きを読む
契約に関する話に関する記事一覧
賃貸のお部屋探しは何日前から探す？
転勤や就職、結婚など引越しの理由は様々です。 ぎりぎりになってお部屋探しを始めてしまい、 物件選びに妥協してしまった、、、という方も 中には居るのではないでしょうか？ 逆に、お部屋探しをするタイミングが早すぎて 好条件の物件に出会えたとしても家賃が重複してし…続きを読む
敷礼0円の退去時精算について
そもそも敷金とは、賃貸契約を結んだ際に債務を担保する目的で借りる人が賃貸人に渡すお金のことを言います。この敷金は引越しなどで賃貸契約が終了後、物件の明け渡しの際に全額戻ってきます。これは法律で定められており、原則的に家賃の一か月分以上請求してはいけない仕組みになっています。ちなみに、物件の明け渡しの…続きを読む
賃貸契約時の防虫抗菌は断れる？
賃貸物件を契約する際に消毒料や室内クリーニングなどの名目で、物件の防虫や抗菌に関する作業の費用を請求するケースがあります。物件の衛生状態を改善させる効果があるのでありがたいサービスのように思えますが、実際に防虫や抗菌の効果があるのか分かりにくいのが問題です。また、実際に効果があったとしてもそれは永続…続きを読む
賃貸マンションの契約で緊急サポート24とは？
賃貸物件を契約するときに、不動産会社から「24時間緊急サポート」の加入を提示されることがあります。この「24時間緊急サポート」とは、賃貸物件に住んだときに起きる様々なトラブルを想定し、実際に起きてしまったときに緊急に対応してくれるサービスのことです。年払い、または家賃と一緒に月払いする方法があります…続きを読む
賃貸契約の短期解約違約金とは？
賃貸契約を当初の予定より早く解消させた場合、家主から短期に解約したことに対する違約金を払うように求められることがあります。短期解約違約金とは契約解消によって被った損失に対する弁償金です。賃貸物件であれば契約が満了するまでに得られたであろう家賃収入が無くなったことに対する弁償金を意味しますが、短期解約…続きを読む
保証会社の初回手数料はなぜ入居者負担？
賃貸住宅を契約する際の初期費用の一つとして挙げられている家賃保証会社への初回手数料は、入居者負担として入居する側が支払いをするようになっています。その理由の一つとしては、敷金の代わりとしての役割を担っているためだと考えられています。賃貸住宅の多くは敷金礼金を不要としている傾向がみられているのですが、…続きを読む
賃貸契約の1年以内の解約違約金とは？
賃貸物件の入居期間が満了になる前に退去した場合、入居契約を解約したことに対する違約金を支払うことになります。これは入居契約が満了するまで住み続けることで得られたであろう家賃収入に対する補償として支払うお金ですが、金額には明確な定義が無く、家主が自由に決めることができますが、実際に退居してから入居期間…続きを読む
賃貸契約の家具家電付きプランはお得？
賃貸物件の中には家具や家電が最初から用意されている所があります。入居後に家財を改めて購入する必要が無いので余計な出費が無いのが利点です。また、家具や家電は賃貸物件の備え付けの設備なので家主の所有物です。そのため、転居の際も持ち出す必要が無いことから荷物を減らすことが可能です。単身で暮らす人や荷物を多…続きを読む
賃貸マンション申込時の必要書類について
賃貸契約を申し込む時は、住民票などの書類を用意する必要があります。通常は住民票、印鑑証明、源泉徴収などの収入を証明できる書類、連帯保証人に関する書類などの提出を求められることが多いです。このほかには銀行印や通帳、キャッシュカードなどが必要となるケースもあります。 住民票と…続きを読む
