購入術に関する記事一覧

2019.08.22お金に関する話 , 不動産売買 , 住宅ローンの話 , 購入術

フラット35ってなに?

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ローンの組み方ってたくさん方法があるのでよく分からないですよね。 ここでは、固定金利の代表的な金融商品「フラット35」について説明します。 ・フラット35とは ・フラット35の特徴 ・まとめ ・フラット35とは 住宅金融支援機構という旧住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人が、民間金融機関と提携…続きを読む

2018.04.20不動産売買 , 購入術

マンションが15階建てが多い理由

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      マンションが15階建てが多い理由 それは建築基準法と消防法が原因となっており、45m級のマンションが多くなります。 建物は、31m・45m・60m・100mを区切りに、 それぞれ建築基準法と消防法を満たさなければならない条件があります。 高くなるにつれてその…続きを読む

2017.07.08お金に関する話 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション , 購入術

住宅ローンをどこで組む?

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家を買う時に、現金一括で払って買える人はなかなかいませんよね。 そこで、銀行でローンを組んで無理なく返済していくというわけですね! ・ローンと銀行の種類。団信って? ・どこの銀行を選ぶか(金利を考えよう) ・団信のオプション   ・ローンと銀行の種類。団信って? ・大きく分けると①住宅ロー…続きを読む

2017.07.08不動産売買 , 住宅ローンの話 , 賃貸マンション , 購入術

不動産購入時の初期費用~登記費用~

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不動産を買うということ。法人であれば経験があるかも知れませんが、それでも慎重に選び、 個人にとっては一生に1度かも知れないとても大きな買い物ですね。 では、初期費用としてどのぐらいの金額が必要か簡単に説明します。 ・不動産の販売価格以外にどんな費用が掛かるの? ・登記ってなに? ・登記費用の計算 &…続きを読む

2016.04.07お金に関する話 , 住宅に関する税金の話 , 購入術

不動産を購入後の不動産所得税

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不動産取得税とは、不動産を取得したときに支払う税金です。固定資産税評価額に対して原則として税率4%を乗じた金額が税額となります。新築でまだ固定資産税評価額がつけられていない建物の場合には、都道府県知事が固定資産税評価額を算出する基準に基づいて、建物の評価額を計算することになっています。なお、原則的な…続きを読む

2015.12.25不動産売買 , 購入術

分譲物件と仲介物件の大きな違い

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不動産の販売形態は分譲物件(売主)と仲介物件に分けられます。 分譲物件について 不動産業者を挟まずに個人間同士で直接売買というケースは珍しいので(現在のところ)、分譲物件を売主にあたる不動産会社から仲介業者を挟まずに購入するのが分譲物件となります。 ポイント ①建物代金について消費税が発生します。 …続きを読む