18歳に成人年齢が引き下げ？賃貸借契約はできるのか
18歳成人年齢制度が始まりましたが、賃貸借契約にも大きな変化があります。 賃貸管理・賃貸経営をしている方は、どのように対応すべきでしょうか？ そこで今回は、18歳成人年齢制度と賃貸借契約の関係や、注意すべき点についてお伝えします。 ▼ 投資物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ 関西の投資マンショ…続きを読む
賃貸マンションに関する記事一覧
空室対策として空き部屋をレンタルスペースに！メリット・デメリットを解説
自分が所有している物件の、空き部屋が埋まらなくて困っている方もいらっしゃることでしょう。 そんな、不動産の空室に悩んでいる方にとって、レンタルスペースという手段は有効な収入源になります。 そこで今回は、レンタルスペースの活用方法や準備について、メリット・デメリットを含めてご紹介します。 ▼ 投資物件…続きを読む
孤独死のリスクと残置物に関するモデル契約条項とその受任者について解説！
賃貸経営をしている方にとって、入居者の孤独死は大きな懸念材料のひとつです。 そのため、日本は高齢化社会でありながら、高齢者の入居を躊躇するオーナーも少なくありません。 今回は、賃貸経営における孤独死のリスクや、残置物の処理に関する「モデル契約条項」とはなにか、その受任者についてもご説明…続きを読む
空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点
所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点について解説…続きを読む
自主管理の退去立会いとは？立会いの流れやチェックポイントなどをご紹介
退去立会いはただ退去を見届けるだけでなく、賃貸借契約の締めくくりでもあります。 しかし、退去立会いは確認事項が多いため、実際の流れがわからない方も多いでしょう。 そこで今回は、退去立会いとは何か、自主管理の退去立会い方法や流れ、チェックポイントなどについてご紹介します。 退去立会いとは？管理委託と自…続きを読む
入居者が孤独死した時の賃貸借契約や対応とは？孤独死リスクの対策
近年、孤独死や自殺が増加傾向にあり、入居者が亡くなる事例は数多く発生しています。 その際に問題となるのが、事後処理です。 本記事では、入居者が死亡すると賃貸借契約は解消されるのか、孤独死が発生したときの対応やリスクに備える対策などをご紹介します。 入居者が孤独死すると賃貸借契約は解約されるのか？ 民…続きを読む
自主管理の家賃回収・管理方法とは？家賃回収時のデメリットもご紹介！
自主管理とは家賃回収や設備の管理などを、すべて大家自身でおこなう方法です。 自主管理の家賃回収は、管理会社への費用が抑えられるメリットがありますが、一方でさまざまなデメリットも存在します。 そこで今回は、自主管理で家賃回収する方法や管理方法、自主管理で家賃回収をおこなうデメリットについてご紹介します…続きを読む
賃貸物件に設置される水道メーターの種類は？公設と私設の違いも解説！
賃貸経営をおこなう際に押さえておきたい設備のひとつに「水道メーター」があります。 しかし水道メーターには公設と私設の違いがあり、私設の場合には交換費用を自身で負担しなければならない点に注意が必要です。 今回は水道メーターの種類や公設・私設メーターの違い、私設メーターを設置する際の注意点について解説し…続きを読む
都市ガスへの変更は空室対策に効果的？賃貸物件にプロパンガスが多い理由とは
ガスの種類は大きく分けると都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、多くの賃貸物件で使われているのがプロパンガスです。 しかし、料金が安く済む都市ガスの方が、入居者からの人気が高い傾向にあります。 今回は、プロパンガスが多い理由と都市ガス・プロパンガスの空室対策、ガス会社を変更する際の注意点をご…続きを読む
賃貸物件の洗濯機置き場に排水トラップがないことで発生するトラブルとは
洗濯機周辺の悪臭は、排水や水道管が原因である可能性が高く、排水トラップが関係していることが多くなっています。 嫌なニオイがする賃貸物件となると入居希望者が減ったり、退去されたりする危険性があるため要注意です。 今回は、排水トラップの役割、排水トラップがないと発生するトラブル、取り付け方法をご紹介しま…続きを読む
