賃貸マンション– category –
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電子タバコと賃貸物件のトラブル回避法
電子タバコと賃貸物件の問題点 電子タバコの室内使用による問題 電子タバコや加熱式タバコは煙が少なく、「清潔」なイメージを持たれがちですが、賃貸物件内での使用は様々な問題を引き起こす可能性があります。室内で電子タバコを使用することで、壁紙や... -
引越し業者の一括見積りサイトとは？
引っ越し業者の一括見積もりは、複数の業者から簡単に相見積もりを取れる便利なサービスです。メリットとデメリットがあるので、それぞれ詳しく説明します。 メリット 手間が省ける: 一度に複数の業者に依頼できるので、時間と労力を節約できます。 相場が... -
賃貸契約での鍵交換費用に関する知識と相場をまとめて解説
賃貸契約と鍵交換費用の関連性 鍵交換の必要性とは 賃貸物件における鍵交換の必要性は、主にセキュリティ向上にあります。前の入居者が鍵を複製していた場合、新たな入居者のプライバシー保護や財産の安全を守るためには鍵交換が必須となります。このよう... -
mamorocca（マモロッカ）があなたの近隣トラブルを解決
mamorocca（マモロッカ）とは？ サービスの概要と特徴 mamorocca（マモロッカ）は、国内初の元警察官による近隣トラブル解決支援サービスです。株式会社レジデンシャルペイメントが株式会社ヴァンガードスミスと合併したことで誕生しました。このサービス... -
賃貸よりもマンション購入がお得な理由
自分の生活スタイルや経済状態によって、家を賃貸するか購入するかを選択することは大きな決断です。賃貸と購入、それぞれにはメリットとデメリットがあります。ここでは、マンションを賃貸するか購入するかの比較を中心に、両方の特徴を掘り下げてみまし... -
RC造と鉄骨造、賃貸住宅の選び方
RC造（鉄筋コンクリート造）とは RC造とは、鉄筋コンクリート造を指します。これは、コンクリートの中に鉄筋を配置して補強した建築構造の一つで、鉄筋コンクリートによる耐久性と強度が特徴です。RC構造は、主にマンションやオフィスビル、学校など、多く... -
大阪市で仲介手数料無料の賃貸マンション情報サイト
仲介手数料無料賃貸物件とは 仲介手数料無料の賃貸物件は、文字通り不動産仲介手数料がかからない物件のことを指します。通常、賃貸物件を借りる際には、物件価格の一定割合（賃料の1ヶ月分程度）を不動産会社へ支払う必要がありますが、仲介手数料無料の... -
賃貸契約の違約金って払わないといけないのか？
賃貸契約後、会社の突然の辞令により転勤になってしまったなど良く聞く話ですが、賃貸マンションを解約する際の「違約金」や、賃貸契約違約金の入居者負担について解説していきます。スムーズな賃貸契約の解約のために知っておくべき法律的な知識について... -
18歳に成人年齢が引き下げ？賃貸借契約はできるのか
18歳成人年齢制度が始まりましたが、賃貸借契約にも大きな変化があります。 賃貸管理・賃貸経営をしている方は、どのように対応すべきでしょうか？ そこで今回は、18歳成人年齢制度と賃貸借契約の関係や、注意すべき点についてお伝えします。 ▼ 投資物件情... -
空室対策として空き部屋をレンタルスペースに！メリット・デメリットを解説
自分が所有している物件の、空き部屋が埋まらなくて困っている方もいらっしゃることでしょう。 そんな、不動産の空室に悩んでいる方にとって、レンタルスペースという手段は有効な収入源になります。 そこで今回は、レンタルスペースの活用方法や準備につ... -
孤独死のリスクと残置物に関するモデル契約条項とその受任者について解説！
賃貸経営をしている方にとって、入居者の孤独死は大きな懸念材料のひとつです。 そのため、日本は高齢化社会でありながら、高齢者の入居を躊躇するオーナーも少なくありません。 今回は、賃貸経営における孤独死のリスクや、残置物の処理に関する「... -
空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点
所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、... -
自主管理の退去立会いとは？立会いの流れやチェックポイントなどをご紹介
退去立会いはただ退去を見届けるだけでなく、賃貸借契約の締めくくりでもあります。 しかし、退去立会いは確認事項が多いため、実際の流れがわからない方も多いでしょう。 そこで今回は、退去立会いとは何か、自主管理の退去立会い方法や流れ、チェックポ... -
入居者が孤独死した時の賃貸借契約や対応とは？孤独死リスクの対策
近年、孤独死や自殺が増加傾向にあり、入居者が亡くなる事例は数多く発生しています。 その際に問題となるのが、事後処理です。 本記事では、入居者が死亡すると賃貸借契約は解消されるのか、孤独死が発生したときの対応やリスクに備える対策などをご紹介... -
自主管理の家賃回収・管理方法とは？家賃回収時のデメリットもご紹介！
自主管理とは家賃回収や設備の管理などを、すべて大家自身でおこなう方法です。 自主管理の家賃回収は、管理会社への費用が抑えられるメリットがありますが、一方でさまざまなデメリットも存在します。 そこで今回は、自主管理で家賃回収する方法や管理方... -
賃貸物件に設置される水道メーターの種類は？公設と私設の違いも解説！
賃貸経営をおこなう際に押さえておきたい設備のひとつに「水道メーター」があります。 しかし水道メーターには公設と私設の違いがあり、私設の場合には交換費用を自身で負担しなければならない点に注意が必要です。 今回は水道メーターの種類や公設・私設... -
都市ガスへの変更は空室対策に効果的？賃貸物件にプロパンガスが多い理由とは
ガスの種類は大きく分けると都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、多くの賃貸物件で使われているのがプロパンガスです。 しかし、料金が安く済む都市ガスの方が、入居者からの人気が高い傾向にあります。 今回は、プロパンガスが多い理由と都市ガ... -
賃貸物件の洗濯機置き場に排水トラップがないことで発生するトラブルとは
洗濯機周辺の悪臭は、排水や水道管が原因である可能性が高く、排水トラップが関係していることが多くなっています。 嫌なニオイがする賃貸物件となると入居希望者が減ったり、退去されたりする危険性があるため要注意です。 今回は、排水トラップの役割、...
