売却・査定– category –

不動産売却をする際、海外にいるなどやむをえない事情で契約時に立ち会えないケースは多々あります。そうしたケースにおすすめなのが、代理人に委任して代わりに取り引きに立ち会ってもらう方法です。この記事では、不動産売却を検討されている方向けに、...

アパートを売却したいと思ってはいるものの、具体的な仕組みについて知らない方は多いです。 今回はこの場合の流れについて解説していき、疑問点を分かりやすくまとめてみました。 また、オーナーチェンジや価格を決める要素にも触れているので、現在物件...

失敗の不安にかられて、土地活用をためらわれていませんか？ 土地活用のよくある失敗例とその対策を知れば、失敗のリスクを下げられます。 そこで今回は、土地活用のよくある失敗例とその対策をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ ...

不動産を親から相続した場合、兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有名義」になります。 しかし、何らかの理由で不動産を手放したいと考えている方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産の共有持分を親族間売買するメリットや一般的な流れ・注意点をご...

不動産売却を検討する場合は、売出価格を決めるための指標として、まず不動産会社へ査定を依頼することが一般的です。 しかし、不動産会社の査定は基本的に「無料」となっているため、何かしらのトラブルが起こるのではないかと不安に感じる方もいらっしゃ...

不動産を相続した場合、できるだけ早く売却したほうが良いといったアドバイスを耳にしたことのある方は多いかもしれません。 その理由は、相続から3年以内に不動産売却をおこなうと、節税効果を得られるためです。 今回は「相続空き家の特例」と「取得費加...

ある日突然、見知らぬ業者が訪問してきて、土地を売ってほしいと訪ねてくるケースがあります。 こういった訪問業者は信用できるのか、業者への対処法は何があるのか、悩んではいませんか。 今回は、訪問業者がなぜ土地を売ってほしいと依頼するのか、対処...

家族構成の変化や将来に向けて、所有している不動産を手放そうと検討されている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 近年では、高齢者の不動産売却に関するトラブルは増加傾向にあります。 この記事では、高齢者の不動産売却について、事例を交え...

親がなくなり、実家の売却を検討している方もいるでしょう。 しかし、家族の思い出が詰まった実家の売却をつらいと感じ、後悔するのではないかとなかなか踏み切れずにいるかもしれません。 この記事では、売却して後悔したケースや売却せず所有するリスク...

不動産を売却した時、対価としてお金を受け取ります。このお金が場合によっては課税の対象となる譲渡所得になります。この譲渡所得は不動産を買った金額と売却までにかかった諸経費を売却金額から引いたものです。この計算でプラスになっていた場合、利益...

名義を変更しなかった結果、空き家になった親名義の物件はありませんか。 売却できずに空き家を所有したまま暮らすことになるのでは、と不安を感じることもあるでしょう。 そこで今回は、親名義の空き家を売却する方法や親が認知症であるケースの売却方法...

不動産売却をおこなった方のなかには、譲渡所得という形でお金が手に入った方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この譲渡所得がプラスの時は、税金を払う必要が発生してしまいますが、納税者の負担を減らすための控除があります。 そこで今回は、不動...

  不動産売却を考えている方は、さまざまな問題に直面しているでしょう。 スムーズに売却できる方法があればうれしいですよね。 そこで今回は、不動産売却の悩みと解決方法について紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ 関西の売買...

住んでいる地域や会社の近くで空き家を見かけたことはないでしょうか。 メディアでもたびたび取り上げられるこの問題は、誰の身にも降りかかる可能性のある社会問題の1つです。 本記事では、空き家問題とはどのようなことか、起きてしまう原因と解決するた...

空き家が年々増加傾向を見せており、その対策が急がれている中、国がおこなう対策として2023年に空き家対策特別措置法が改正されました。 この改正により、空き家のオーナーには、今までの最大6倍の固定資産税が課される可能性が出てきました。 今回は、法...

任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合、自らの意思で不動産を売却することです。 しかし、任意売却をするには、所有者本人の同意が必要です。 そこで今回は、服役中や逮捕されている場合の任意売却の可能性や方法についてご紹介します。 ▼ 投...

近年、外国人に不動産売却をするケースが増えていることをご存じでしょうか。 買主の幅が広がることで、売却が成功する確率が上がるのは嬉しいですよね。 今回は、外国人に不動産売却をするケースが増えている理由、メリット・デメリット、売却の流れにつ...

不動産の売却プロセスには、残念ながらさまざまな詐欺のリスクが潜んでいます。 今回は、それにまつわる詐欺の手口を紐解き、それらにどのように対処すべきかを解説しましょう。   不動産売却でよくある手口 不動産の売却に絡む詐欺では、その手口と...