2021.10.28お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 賃貸マンション

クロスの減価償却について

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減価償却について 賃貸マンションの退去時、減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に支払う可能性があります。 減価償却とは物の価値は時間経過とともに減っていくという考えの元、成り立っています。 例えば、クロスを過失によって破いたり、汚したりしてしまった場合は、クロスの張替え費用は借主負担となりま…続きを読む

2021.10.28賃貸マンション

ペット飼育時の注意点とは?

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賃貸マンションでペットを飼育する時の注意点や飼育する前にどんな問題があるのかを確認していきましょう。 賃貸マンションでペットの飼育はできますか 賃貸マンションでは、ペット飼育「可能」「不可」のお部屋がございます。入居後飼育したいと考えている場合は「飼育可能」のお部屋を選択するとよいでしょう。ペット不…続きを読む

2021.10.26お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

鍵交換代は必要?

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賃貸マンションを契約した際に鍵交換代を支払う事がありますが、鍵交換って必要なのか?任意なのか?をご説明いたします。 そもそも鍵交換って? 新しいお部屋に入居するときは、原則新しい鍵に交換されています。 地域の慣習によって違いはありますが、契約時や退去時に契約者が支払う事が一般的です。 退去時にお渡し…続きを読む

2021.10.24お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

プレサポ安心24とは?

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プレサポ安心24 株式会社プレサンスコーポレーションが管理物件への入居者向けに行っているサービスとなります。 プレサポ安心24とは入居者のトラブル、心配ごとなどの解決する為の入居安心サービスです。 株式会社プレサンスコーポレーション管理物件に入居する際に加入することになっており、入会金無し 月額90…続きを読む

2021.10.10賃貸マンション

新築物件は高い?

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新築物件と聞くと「家賃が高いイメージ」があります。新築物件は本当に高いのかどうか確認していきましょう。 家賃について 新築物件の家賃設定については管理会社が周辺環境や相場を調べて設定しており、新築物件は低層階が一番安い家賃になります。上層階になるにつれ、「セキュリティ面」や「日当たり・景観」などが良…続きを読む

2021.09.30お部屋探し豆知識 , 契約に関する話 , 家賃保証会社 , 賃貸マンション

賃貸保証会社 ハウスリーブについて

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マンションを賃貸契約する際に加入する保証会社、ハウスリーブ株式会社についてご説明をさせて頂きます。 ハウスリーブ 家賃保証を行う会社で、主に大東建託パートナーズ株式会社の管理物件を契約する際に指定の保証会社となります。 審査基準 独自の審査基準を持っていますので、収入と家賃の比率が問題お無ければそこ…続きを読む

2021.09.29お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 契約に関する話 , 家賃保証会社 , 賃貸マンション

日本プレミアム保証の費用について

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賃貸契約をする際に加入する家賃保証会社、日本プレミアム保証の費用についてご説明いたします。 初回保証料 総賃料(月額に支払う定額の費用の合計)の55%となります。 例 家賃70,000円、共益費5,000円、水道代2,000円の場合 総賃料77,000円の55%で42,350円となります。 契約時に…続きを読む

2021.09.29お部屋探し豆知識 , 契約に関する話 , 賃貸マンション

賃貸契約で安心サポートは必要?強制?

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賃貸契約をする際、契約費用に24時間安心サポート代が入っており、疑問に思った方も少なからずいらっしゃるかと思います。 これって何?どういったサービスなのか分からずに契約を進めたりしてませんか? 24時間サポートとは 生活している上で、住宅設備等のトラブルがあった場合、電話1本で24時間対応してくれる…続きを読む

2021.09.22お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

善管注意義務ってどうゆう意味?

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賃貸契約書に善管注意義務という言葉が出てくることがあります。 主に原状回復について記載しています。 例えば 「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 そもそも善管注意…続きを読む

2021.09.22賃貸マンション

お部屋探しの始め方

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皆様、お部屋探しの始め方は何から始めているのでしょうか。不動産会社に行く前に事前にご自身の条件を確認すると探しやすくなったり、希望のお部屋が短時間で見つけることができます。今回はお部屋探しの始め方について紹介いたします。 エリアの選択 初めてのお部屋探しの方はどのようにエリア選択していくと良いのでし…続きを読む

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