2021年10月の記事一覧

2021.10.30賃貸マンション

一人暮らしのセキュリティ対策

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防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面が高いマンションが増えているが、必ず安心とは言えません。ここでは物件を決めるときに確認してほしい点と入居後の必要な対策についてご紹介します。 ・内覧時に確認するべきポイントは ①設備確認 オートロックや防犯カメラ、セキュリティ会社は何が入っているか等内見時に…続きを読む

2021.10.29お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 賃貸マンション

賃貸マンションでタバコを吸うと?

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タバコにより付着した臭いや汚れって入居者の責任? 一般的に賃貸物件を退去する際、入居者の故意・過失・善管注意義務違反によって修復が必要になった場合は入居者が費用を負担しなければなりません。 タバコによって変色してしまったクロスの張替えや臭いが染みついてしまった建具などのクリーニングする費用はどうなる…続きを読む

2021.10.28賃貸マンション

専有部管理と共有部管理とは?

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居住中の賃貸マンションの管理会社はご存じですか?もしもの時はどこに連絡すれば良いかを今一度確認しましょう。   専有部管理と共有部管理の違いは? ・専有部管理 室内の管理会社になります。キッチン、バスルーム、洋室や設備故障、修理などは専有部の管理会社になります。 また、お部屋の解約や鍵の紛…続きを読む

2021.10.28お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 賃貸マンション

クロスの減価償却について

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減価償却について 賃貸マンションの退去時、減価償却の知識を持っていないと退去費用を余計に支払う可能性があります。 減価償却とは物の価値は時間経過とともに減っていくという考えの元、成り立っています。 例えば、クロスを過失によって破いたり、汚したりしてしまった場合は、クロスの張替え費用は借主負担となりま…続きを読む

2021.10.28賃貸マンション

ペット飼育時の注意点とは?

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賃貸マンションでペットを飼育する時の注意点や飼育する前にどんな問題があるのかを確認していきましょう。 賃貸マンションでペットの飼育はできますか 賃貸マンションでは、ペット飼育「可能」「不可」のお部屋がございます。入居後飼育したいと考えている場合は「飼育可能」のお部屋を選択するとよいでしょう。ペット不…続きを読む

2021.10.26お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

鍵交換代は必要?

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賃貸マンションを契約した際に鍵交換代を支払う事がありますが、鍵交換って必要なのか?任意なのか?をご説明いたします。 そもそも鍵交換って? 新しいお部屋に入居するときは、原則新しい鍵に交換されています。 地域の慣習によって違いはありますが、契約時や退去時に契約者が支払う事が一般的です。 退去時にお渡し…続きを読む

2021.10.24お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

プレサポ安心24とは?

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プレサポ安心24 株式会社プレサンスコーポレーションが管理物件への入居者向けに行っているサービスとなります。 プレサポ安心24とは入居者のトラブル、心配ごとなどの解決する為の入居安心サービスです。 株式会社プレサンスコーポレーション管理物件に入居する際に加入することになっており、入会金無し 月額90…続きを読む

2021.10.10賃貸マンション

新築物件は高い?

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新築物件と聞くと「家賃が高いイメージ」があります。新築物件は本当に高いのかどうか確認していきましょう。 家賃について 新築物件の家賃設定については管理会社が周辺環境や相場を調べて設定しており、新築物件は低層階が一番安い家賃になります。上層階になるにつれ、「セキュリティ面」や「日当たり・景観」などが良…続きを読む