連帯保証人または保証会社を利用する
契約時に求められる保証はケースバイケース
物件契約をする際に、連帯保証人や保証会社を求められるケースが増えています。
審査日数は、早ければ1〜3日程度で済みますが、場合によっては1週間ほどかかることもあります。
ですが、保証会社と契約したり、連帯保証人がしっかりしていればより早く審査を通す事も可能になります。
一般的に連帯保証人は親族にお願いすることが多く、そのほとんどは両親や兄弟です。
ところが連帯保証を頼む親族が既に職をリタイアしていて年金暮らしだったり、遠方の地に暮らしているような場合には、審査が通らなかったり保証人を変えるよう言われたりすることもあります。
これに対して保証会社のシステムとは、入居者は保証料を保証会社に支払うことで契約が成立し、その後の家賃は保証会社に支払います。
そして保証会社から大家さんに家賃を払い込むという形になります。
保証会社は入居者から保証料を貰うことで、その後入居者が家賃を滞納しても、大家さんが受け取るべき家賃を保証して保証会社から大家さんに家賃を払い込むというシステムです。
幼い頃に両親が他界して天涯孤独の方や、親族で連帯保証人が通らなかった方などでも利用が可能になっています。
契約の際には、管理会社や大家さんの方針次第で保証会社との契約が必須だったり、連帯保証人か保証会社のどちらかが必須だったり、両方必須だったりと条件が違います。
また、それに伴って審査日数に違いが出たり、必要書類も違ってくることがありますから、事前に電話で確認しておいたほうがよいでしょう。
