初めてのお部屋探しの方へ
ウォシュレット
お部屋探しのご希望条件で男性からよく聞きますのが・・・☆ウォシュレット☆ ↓しかしながら、全部のマンションにウォシュレットがついているかと言いますとついてないマンションも多くあります。そこでご質問される事が・・・Ｑ：後でウォシュレットの取り付けは可能ですか？？？Ａ：可能ですがチェックとオーナーさんに確認してください。 まず、チェックすべきは・・・ コンセントがあるか？ないか？ → トイレ内に
お布団干したい・・・
お天気のいい日はお布団など外に干したいですよね。ご案内の時もそのような声は聴きます。ただ、マンションではお布団をバルコニーの外側に出して干すことを禁止にしているところが多くあります。それはなぜ！？と疑問に思っているかたも多いかと思います。美観を損ねるという事もありますが・・・安全のためなのです！！布団とはいえ実は・・・ 上空から落ちてくる布団は人を殺せるほどの「凶器」となります。通行人の方、そして
解約について
ご入居後何年かしましたら今度は解約のお手続きを〜なんて事はよくございますが・・・解約のお手続きどうしたらいいのでしょう？？？ここで先に契約書類を確認してみてください。解約予告 は何か月前になっていますか？通常1か月前予告が多いですが・・・たま〜に2か月前予告という物件もございます。例えば・・・6月に解約したい場合は・1か月前予告 → 5月末までに解約通知提出・2か月前予告 → 4月末までに解約通知
設備が壊れてしまった・・・
☆設備が壊れたときの費用負担☆住んでいれば、エアコンが壊れたとか・・・お風呂のお湯が出ないなどの設備の故障に見舞われることも少なくありません。さてその場合、修理代は貸主借主どちらの負担になるかご存じですか？1設備が故障したとき設備の不具合を発見したら、まず、管理会社に連絡してください。自分の独断で業者に頼んで修理することは止めましょう。貸主負担の修理でも修理代を払ってもらえない場合があります。2、
契約書類
契約書類は必要書類と一緒に1度オーナーさんへ提出いただきます。その後オーナーさんから捺印をしたものがご入居様のもとへお渡しさせていただきますが！！長く入居されていますと・・・「大掃除の時に捨ててしまった」「どこにしまったか忘れてしまった」などいざ確認使用と思った時に契約書類がないなんてことがあります。契約書類の中には・家賃の振込先、個人情報、特約事項大切な情報が記載されていまして、一緒に解約通知も
騒音のトラブル
賃貸マンションでよく聞く話で「騒音問題」 があります。 構造、環境、間取りによって音の感じ方が違いますし、人によっても感じ方が違いますが！！生活していく上で、音は必ず出ます。 「ドアを開ける」「テレビを見る」「音楽を聴く」「室内を歩く」「話をする」すべてにおいて、 通常生活をしている上で起きていることですし、あなた自身も音を出しているうちの一人です。 もしかしたらあなたが音に関して気にしすぎている
お部屋チェックリスト
新築マンションへお引越しの場合は施工会社さんが傷のチェックなどしていただいておりますが・・・新築物件以外のお部屋に関しましては、リフォームが入るからと言っても！！前入居者さんが残した傷などが修理されずある事があります。そんな時は・・・鍵渡しの際にいただきます「チェックリスト」を必ず残しておくようにしてください。もし、チェックリストをいただけない場合は仲介担当に言ってください。用意してくれます。チェ
住民票・印鑑証明書
お引越しをされましたら住民票を移したりされるかと思いますが・・・意外と知らない役所の書類の事。☆住民票☆大阪市内から大阪市内の移動の場合は・・・区役所に行く → 転出届をもらう → 新しい区役所に行く → 転入届を出すといった流れを短縮できまして ・新しい区役所で転入届を出すのみで大丈夫なのです。☆印鑑証明書☆前役所で実印登録していましても転出をしますと印鑑証明書の効力が抹消されます。新たに新住所
24時間換気
浴室乾燥機付の物件最近多いですが・・・実際使ってみると 実は！！光熱費が若干高くなってしまいます。ただ梅雨時期は利用したくなる設備ですが、光熱費もかかるとなると悩みますね。そんな時はっ24時間換気を利用してみてください。意外と夏物の洋服などは乾いてしまうのです。光熱費も月何百円程度で経済的ですよ。
ゴミの出し方
引っ越し後に困るものでお客様よりゴミはどのようにしたらいいか質問があります。・引っ越しのダンボール → 引っ越し業者さんに回収してもらってください。・新居に持ってきたけど不要なもの → 粗大ごみは行政の粗大ごみ回収にお願いして下さい。【粗大ごみ収集受付センター（通話料無料）】 電話番号：0120-79-0053【携帯電話からのお申込み先（通話料が必要です）】 電話番号：06-6377-5750
お引越ししたら探検しましょう
ご案内の時に周辺環境のご説明はあるかと思いますが・・・お引越しされてからゆっくり周辺を探検・散策されるのも楽しいかと思います。年代別『家の近所にあってほしい』ランキング堂々1位はスパーですね。 営業時間とか確認していただいた方がいいですね。 2位 医療関係 内科・歯医者はおさえておいた方がいざという時に困りません。 ・ ・ ・最近ではカーシェアが近く人あってほしいと言う声もよく聞きま
家賃の支払い方・・・
マンションの管理によってお家賃の支払い方法は異なりますが・・・・口座引落・オーナーへ直接お振込み・管理会社へお振込みなどなどです。口座引落の場合は毎月決まった日に勝手に引き落とされます。 決まった日にちが土日祝の場合は翌営業日になることが多いですね。お振込みの方・・・毎月決まった日にちまでに指定口座ににお振込みしないといけません。指定口座と同じ銀行の口座をお持ちでしたらインターネットバンキングで手
電気温水器のお話・・・
マンションの中にはオール電化マンションがございます！！オール電化の場合はお湯はどのように沸かすの？？ と疑問に思うことはございませんか？お部屋の中もしくはメーターＢＯＸ内に・・・このようなおおきなＢＯＸがあります。こちらの電気温水器でお湯を沸かします。 いつ沸かすの？・「深夜電力Ａ」→午後１１時から午前７までの８時間契約・「深夜電力Ｂ」→午前１時から午前６までの５時間契約使用している電気温水器の
訪問販売
お休みの日などにお部屋にいる時に・・・突然「ピンポ〜ン」とインターフォンの音がなることがあるかと思います。・知り合いが訪ねてきた・宅急便＆郵便局・ＮＨＫの集金・新聞の勧誘・訪問販売 などなど・・・その際にご注意しなくてはいけない事は知り合いや宅急便でない場合は出ないようにしましょう！！もし出てしまった場合・必要でないものは「結構です」などのあいまいな言葉ではなくハッキリお断りしてください。訪問
鍵をなくしてしまった！！
お引越しも無事終了して生活にもなれてきたそんな時に事件は起こります！！「鍵をなくしてしまった！！」お部屋をご紹介させていただきましたお客様からこんなお電話がたま〜にあります。1、まずは管理会社に連絡です。 管理会社が合い鍵を持っている場合もありますし、もしくは・・・ 管理会社から大家さんに連絡して合い鍵を入手してくれます。 ＰＯＩＮＴ 万一の場合に備えて、管理会社の電話番号を携帯電話のアドレ
仲介業者は沢山あるけど何が違うの？と良く聞かれます。 『スタッフが違います！』と一言答えます。 レオンワークスの強みは、経験豊富なスタッフ、女性スタッフの多い店です。 女性・男性・年代問わず安心してお部屋をお探しいただけるよう心がけております。
