共益費と管理費の違い 不動産用語集
不動産用語 [費用]
共益費と管理費について
不動産用語として、家賃のほかに月々負担しなければいけないものに「共益費」「管理費」があります。
実務上ではほとんど同じようなものとして扱われています。
共益費とは
共有スペース（エレベーターや階段、外観など）を修繕、保守するために入居者が全員で積み立てるもので、
管理費とは
廊下の掃除や切れた電球の交換、トラブル時の対応する管理会社の費用、と言われています。
賃貸物件では共益費という記載を多く、中規模から大型のマンション物件の場合は管理費という言葉が記載が多いです。
レオンワークスの解説
共益費と管理費で定義はありますが、
実際、貸主や不動産会社によって曖昧な部分があり、同じマンションでも共益費と記載されている広告と管理費と記載されている広告もあります。
その為、共益費・管理費の費用が安い高いはあまり気にせづ家賃との総額で判断いただいた方が良いかと思います。
この記事を書いた人
N.Nakamura
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