敷金 不動産用語集
不動産用語 [費用]
敷金について
賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。
保証金と同じ性格だが、敷金としての相場は家賃の1〜3か月分。契約が終了した時、滞納や修理が必要な損害を与えないかぎり無利息で全額返還されるのが原則。
部屋の改装費用を差し引いて返還する家主もいるが、常識的な使い方で経年変化した分の改装費まで借り手が負担する義務はない。
レオンワークスより解説
大阪市内のマンションは敷金０円のケースも多く、特に単身向けマンションは敷金の設定がないことが多いです。
大阪の敷金礼金の相場は 敷金０〜１か月 礼金２か月の設定が相場です。（一部地域を除く）
近年では保証会社に加入を条件とする契約が９割で、敷金を０円とする契約が増えてきております。
大阪の賃貸は初期費用が高いという印象はだんだん変わってきているようですね。
敷金０円の場合退去時はどうなるの？多額に請求されるの？と質問を受けますが、
退去時に発生する費用は敷金保証金の支払いとは関係なく同額の費用で預けていたものから差し引かれるか支払いをするかの違いです。
この記事を書いた人
N.Nakamura
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