賃料 不動産用語集
不動産用語 [費用]
賃料とは、
賃貸契約に対し、借主が毎月払う費用。家賃のこと。
これ以外に、管理費として建物の維持管理、設備のメンテナンス等にかかる費用も負担することが多い。
レオンワークスより解説。
賃料は貸主に支払う料金のこととすぐに理解できる事と思います。
では、賃料はどのように決まるのでしょうか？
収集した近隣マンションの資料と間取り・設備・立地などを比較し優れている点はプラスし劣っている点はマイナスし比較検討します。
そして積算法で計算します。
土地の取得費用や、建物の建築費用など、アパート・賃貸マンション経営に必要な資金・費用を積み上げ、そこから適正な家賃を算出する方法が「積算法」です。
アパート・賃貸マンション経営に投資した資金に対し、適正な利回りを確保するためには、家賃をいくらに設定すれば良いかという観点から、家賃を算出します。
賃貸仲介業者が把握していない、その時代によって、景気に左右されている事もございます。
土地の値段や建築費などが左右されており、新築の方が安い！時期もございます。
今後の景気回復やインフレが進むにつれて建築費の上昇が懸念されるわけです。デフレ下でもじりじりと上がっていた建築費が今後大きく上昇する可能性は高く、分譲マンションの価格上昇懸念が浮上してきています。
新築賃貸マンションは 築浅賃貸マンションとさほど賃料の差はありませんでしたが、今後上昇していく可能性があるようです。。
この記事を書いた人
N.Nakamura
レオンワークスは知識・経験豊富なスタッフと女性スタッフがおり、お客様へ安心してお部屋を探して頂けるお店です。お部屋探しで一番大切なのはエリア選びです‼弊社では女性のお一人暮らしも安心してお住まい頂けるようまた、エリア選びに固執しすぎて通勤苦にならないよう、お客様へベストなお部屋をご提案いたします。大切なお客様へ
弊社ホームページをご覧いただきまして有難うございます。気になるマンションは見つかりましたでしょうか？
ご希望があればお部屋の写真をメールやＬＩＮＥでお送りすることも可能です。ご来店までに色々と情報配信させていただきます。
