専有面積 不動産用語集
不動産用語 [間取構造]
専有面積
専有面積とは、
分譲マンション等で、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える専有部分(部屋の内側)の面積を専有面積といいます。
これには、玄関ポーチやバルコニーなどの面積は含まれません。
専有面積の計算方法には、内法面積(うちのりめんせき)と壁芯面積(へきしんめんせき)の2種類があります。
内法面積は、実際に使用可能な壁の内側だけの面積のことをいい、壁芯面積は、部屋を囲むコンクリート壁の中心線で囲んだ面積をいいます。したがって、内法面積が壁の厚さの半分ほど小さくなっています。
なお、登記簿での「床面積」は内法面積で、分譲マンションの広告は、一般的に壁芯面積が記載されています。
レオンワークスより解説
難しい言葉が並んでいますが・・・。イメージは室内の広さですね。いろいろとココからココまでが共有部分と線引きがあります。
間取り図面を見ていただきまして、
上記のポーチとバルコニーは面積に入らず室内の広さが表記されております。
時々広告によってはバルコニー含むとなっているケースがございますのでご注意を！
この記事を書いた人
N.Nakamura
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