名古屋不動産売却おすすめランキング【2025年】信頼できる業者の選び方も解説

2025年の名古屋不動産市場は、リニア中央新幹線の開業準備が進む中、活発な動きを見せています。

特に名古屋駅周辺エリアでは再開発が進み、不動産価値が上昇傾向です。

一方で郊外エリアでは、テレワークの定着により住宅需要が分散し従来とは異なる不動産価値の評価基準が生まれています。

中古住宅市場においては省エネ性能や耐震性能が高い物件の人気が顕著で、適切なリフォームやリノベーションを施した物件は短期間で売却できるケースが増えています。

また、相続対策としての不動産売却ニーズも高まっており、専門的なアドバイスを求める売主が増加しています。

この記事では名古屋市で不動産を売却する際に役立つ以下の内容について詳しく解説します。

本記事を名古屋市内の不動産売却におけるガイドにして、名古屋市特有の市場環境を踏まえ、不動産売却の成功を目指しましょう。

名古屋市内エリア別特徴と最適な不動産業者選び

ここでは名古屋市16区を特徴別で以下のように分類しました。

それぞれの「エリアの特徴」「物件タイプ」「おすすめ業者タイプ」について解説しています。

名古屋市内の不動産売却を成功させるために、まず、名古屋市内のエリア別特徴と最適な不動産業者を選ぶポイントを把握しましょう。

中区・東区エリア（都心部）

名古屋の中心部に位置し、栄や久屋大通などの繁華街を含む都心エリアです。

マンションや商業ビルが立ち並び、利便性の高さから常に高い人気を誇ります。

2025年においても再開発が進み、さらなる価値向上が期待されています。

オアシス21や名古屋テレビ塔などのランドマークに近く、商業施設や飲食店も充実していることがエリアの特徴と言えるでしょう。

物件タイプ

中区・東区エリアは主に区分マンションや投資用物件の売買が中心となっています。

特に栄エリアでは高価格帯のマンションも多く、投資用物件の流通も活発です。

そのため、国内の投資家はもちろんのこと、外国人投資家からの関心も高まっています。

商業ビルやオフィスビルも多く、事業用不動産としての価値も高いエリアです。

おすすめ業者タイプ

高価格帯からお手頃な価格までさまざまなマンションがある中区・東区では、多様なマンションの売買に実績がある大手不動産会社がおすすめです。

また、収益マンションや事業用ビルなど投資物件に精通した専門業者も良いでしょう。

特に海外投資家とのネットワークを持つ業者や、商業施設の売買経験が豊富な業者は、このエリアでの売却に強みを発揮します。

高額物件の販売戦略に長けた業者を選ぶことが重要しょう。

千種区・昭和区エリア（文教地区）

千種区・昭和区は名古屋大学や南山大学など多くの教育機関が集まり、文教地区として知られています。

緑が多く閑静な住環境と、都心へのアクセスの良さを兼ね備えた人気エリアです。

池下や覚王山などの洗練された商業エリアも近く、文化的な魅力も豊かです。

物件タイプ

ファミリー向けマンションと戸建て住宅が混在しているのが特徴です。

特に教育熱心な家族からの需要が高く、学区を重視した住宅選びが行われています。

中古マンションのリノベーション物件も人気があり、若い世代からの注目も集めています。

おすすめ業者タイプ

このエリアで不動産売却するならば、住宅設備に精通し、若いファミリー層とのネットワークを持つ業者が適しているでしょう。

特に教育環境に詳しく、学区情報を熟知した地域密着型の不動産会社が強みを発揮します。

リフォーム部門を持っている業者やリノベーションに強い業者、自社で買取再販する業者もこのエリアでは重宝されるでしょう。

名東区・天白区エリア（住宅地）

名古屋市の東部に位置し、閑静な住宅地が広がる新興住宅地エリアです。

丘陵地に開発された住宅地が多く、自然環境に恵まれています。

特に名東区では100か所以上の都市公園が整備されていて、自然と触れ合って遊べる環境が整っていることも特徴です。

平和公園や東山動植物園にも近く、良好な住環境を求める子育てファミリーに人気があります。

物件タイプ

丘陵地帯を切り開いた新興住宅地なので戸建て住宅が多いのが特徴です。

広い敷地を持つ庭付き一戸建てや、デザイン性の高い住宅が立ち並んでいます。

近年では高級感のある中規模マンションの開発も進んでいますが、主力は依然として戸建て住宅市場です。

このエリアは交通アクセスも良く都心部と比べて賃料が割安なため、転勤族や若い人が好むエリアでもあります。

アパートや収益物件の需要も少なくないでしょう。

おすすめ業者タイプ

名東区・天白区で不動産売却するならば戸建て住宅に強く、ファミリー世帯への販売実績がある業者が適しているでしょう。

建築や不動産の品質評価に精通し、物件の価値を正確に見極められる業者を選ぶことが重要です。

ファミリー層への販売ネットワークを持ち、中古住宅の取り扱いに慣れていて、住宅メンテナンスなど建築知識にも精通している業者を選ぶと良いでしょう。

北区・西区・中村区エリア（交通利便性）

名古屋駅を含むこのエリアは、交通の便の良さが最大の魅力です。

JR、名鉄、近鉄、地下鉄などの主要路線が集中し、通勤や買い物に非常に便利なエリアとなっています。

名古屋駅周辺では大規模再開発も進んでおり、今後さらなる発展が期待されています。

物件タイプ

中小規模のマンションやアパートが多く、投資用物件としての需要も高いエリアです。

単身者や共働き夫婦などからの人気が高く、駅近物件は特に高い需要があります。

商業施設も充実しており、利便性を重視する層に支持されています。

おすすめ業者タイプ

投資用不動産や区分所有マンションの取引に強い業者がおすすめです。

賃貸市場の動向にも詳しく、収益性の分析ができる業者が適しています。

また、駅前再開発の情報に精通した業者は、将来的な価値上昇を見込んだ販売戦略を立てられるでしょう。

南区・港区・熱田区エリア（工業地域）

名古屋港を擁するこのエリアは、工場や倉庫などの産業施設が多く立地しています。

物流の要所として発展してきた歴史があり、製造業や運輸業の拠点として重要な役割を果たしています。

熱田神宮など歴史的な観光地も点在していることも特徴です。

物件タイプ

工場跡地や事業用地、中古戸建てが多いのが特徴です。

近年では工業地域から住宅地への転換も進んでおり、再開発による新たな価値創出の可能性を秘めています。

事業用不動産の需要も依然として高く、多様な物件が流通しています。

おすすめ業者タイプ

事業用不動産や土地活用に強い業者が適しています。

特に工場や倉庫などの売買経験が豊富な業者や、土地の用途転換に関する知識を持つ業者がおすすめです。

法人取引に強い業者は、このエリアでの売却に強みを発揮するでしょう。

守山区・緑区・瑞穂区エリア（郊外住宅地）

市の東部から南部にかけて広がるこれらの区は、自然環境に恵まれた郊外住宅地として発展しています。

特に守山区と緑区では、新興住宅地の開発が活発に行われており、新しい街づくりが進んでいます。

公園や緑地も多く、子育て世代に人気があります。

物件タイプ

新築・中古戸建てや土地が中心です。

特に緑区では大規模な宅地開発が続いており、新築戸建ての供給が多いのが特徴です。

守山区では農地からの宅地転用も見られ、将来的な開発ポテンシャルを持つ土地も多く存在します。

おすすめ業者タイプ

土地活用や戸建て住宅に強い地域密着型業者がおすすめです。

地域の開発計画や将来性に精通し、土地の有効活用を提案できる業者が適しています。

また、地元住民とのつながりを持つ業者は、地域内での物件紹介がスムーズに行える点でも強みがあるでしょう。

名古屋市不動産売却業者おすすめランキング

前章で名古屋市内の各エリアの特徴をご紹介しましたが、実際にどの不動産業者に依頼すれば良いのか迷われる人も多いでしょう。

名古屋市には数多くの不動産会社が存在し、それぞれに得意分野や特色があります。

ここでは、2025年現在の名古屋市で実績と信頼性の高い不動産売却業者を、以下4つのカテゴリーに分け、ランキング形式でご紹介します。

各社の強みや特徴、サービス内容を比較検討し、不動産売却に最適なパートナー選びにお役立てください。

名古屋市内大手不動産会社ランキング

１，三井不動産リアルティ株式会社

三井不動産グループの中核企業である三井不動産リアルティ株式会社は、名古屋市内に13店舗を展開し「三井のリハウス」ブランドで知られる大手不動産会社で、以下の特徴があります。

三井不動産リアルティ株式会社の最大の特徴は「ユニット制」です。

ユニット制とは経験豊富なユニットリーダーを中心にチームで接客することで、高品質で均一な接客を実現しています。

不動産売却するうえでの具体的なメリットは、担当者が不在でもユニット内で対応してくれるので、急な案内でも対応可能で、売却のチャンスを逃しづらいことです。

２，住友不動産販売株式会社

住友不動産グループの一員である住友不動産販売株式会社は、名古屋市内に8店舗を構え、「すみふの仲介STEP」ブランドで信頼を得ている老舗不動産会社です。

住友不動産販売株式会社の営業スタイルはマンツーマン営業で、売却当初から売却後まで専属の担当者が売却をサポートしてくれます。

マンツーマン営業を実現するために社内研修や勉強会が充実しており、営業マンひとりひとりが高い知識を持っていることも特徴的です。

もちろん、全国240店舗以上のネットワークを生かして、物件情報の共有と広範囲な顧客マッチングに取り組むなどスケールメリットも体感できます。

３，三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト・グループの不動産部門を担う三井住友トラスト不動産株式会社は、名古屋市内に7店舗を展開し、金融機関ならではの視点で不動産売却をサポートしています。

三井住友トラスト不動産株式会社は、戸建てやマンションなど居住用不動産の売買を中心としながら、投資・事業用の不動産まで、不動産流通にかかわるサービスを幅広く提供しています。

三井住友信託銀行のグループ会社なので、売買の仲介だけではなく、住宅ローン、資産運用、相続案件についても専門性が高く、安心感が評価されている会社です。

マンション売却におすすめの不動産業者ランキング

１，株式会社ウィル

株式会社ウィルはウィル不動産販売を運営している不動産会社です。

同社はマンション売却の豊富な実績を持ち、名古屋市内の各エリアのマンション相場に精通しています。

地域密着型の営業スタイルを採用しており、物件の立地条件や建物の特性を細かく分析した上で、適正価格での売却をサポートしてくれます。

また近年注目されている、売却後も賃貸物件として住み続けられるリースバックサービスも取り扱っており、シニア層のマンション売却にも柔軟に対応できる点が特徴です。

担当者の丁寧な対応と細やかなフォローアップに定評があります。

２，株式会社アークレスト

株式会社アークレストは、インターネットでの広告を活用した物件販売に強みがあります。

同時に積極的なポスティングやオープンハウスの開催など、近隣の買い手に向けた多角的なアプローチで買主を獲得しています。

これにより平均的な売却期間の短縮化に成功しており、急ぎの売却にも対応可能です。

また、各士業やファイナンシャルプランナーなどの専門家とも連携していて、不動産売却だけではなく、相続や空き家の売却なども安心して任せることができます。

３，株式会社住まいのデパート

ミニミニグループの不動産売買部門である株式会社住まいのデパートは、大手ならではの安定感と幅広いネットワークが魅力です。

賃貸大手のミニミニグループが持つ膨大な顧客データベースを活用し、物件に最適な買主を効率的に見つけ出すことができます。

特に投資用マンションや区分所有マンションの売却に強みを持ち、グループ内の賃貸部門との連携により、売却と賃貸のどちらが有利かといった比較提案も可能です。

名古屋市内の主要エリアに店舗を構え、アクセスの良さも選ばれる理由の一つとなっています。

戸建て売約におすすめの不動産業者ランキング

１，株式会社不動産SHOPナカジツ

名古屋市での戸建て住宅売却を検討されている方には、地域に根差した専門業者の力を借りることが成功への近道です。

株式会社不動産SHOPナカジツは、名古屋市内の戸建て住宅市場に精通した地域密着型の不動産会社です。

創業以来、地元の住宅事情に詳しいスタッフが多く在籍しており、物件の価値を正確に見極めた査定が強みです。

同社の特筆すべき点は、リフォームや解体工事も自社で対応できること。

築年数が経過した戸建てでも適切なリフォーム提案や、場合によっては解体を含めた土地活用の提案が可能です。

また、自社での買取も行っており、急ぎの売却にも柔軟に対応し、スムーズな不動産売却を実現してくれます。

２，中山不動産株式会社

中山不動産株式会社は、50年以上の歴史を持つ老舗不動産会社として、特に名東区や天白区などの住宅地における戸建て売却に強みを発揮します。

同社の最大の特徴は、リフォームから賃貸管理まで幅広い事業を展開していることで、物件状況に応じた多様な選択肢を提案できる点です。

定期的に開催される不動産セミナーは地域住民からの信頼も厚く、そこからの紹介による成約も多いといいます。

特に建築や不動産に関する専門知識が豊富なスタッフが多く、戸建て住宅特有の構造や設備の状態を適切に評価し、買主に対しても分かりやすく説明できることが高評価を得ています。

３，株式会社カチタス

株式会社カチタスは全国展開の買取専門会社として、他社では取り扱いを断られるような築古物件や状態の良くない戸建て住宅でも積極的に買い取りしています。

リフォーム前提の買取モデルを採用しており、売主は現状のままで売却できるメリットがあります。

ニトリホールディングスとの業務提携により、リフォーム後の家具や内装の提案力も高く、買取後の再販も円滑に進む仕組みが整っていることも強みです。

通常の仲介では3〜6か月かかる売却プロセスが、カチタスの買取では最短1週間程度で完了するケースもあり、相続や住み替えなど急ぎの案件に適しています。

投資用・事業用不動産売却におすすめの不動産業者ランキング

１，サーラ不動産株式会社

投資用・事業用不動産の売却には、専門的な知識と独自のネットワークを持つ業者の選定が重要です。

サーラ不動産株式会社は、東海地方を中心に展開する総合不動産会社として、居住用から事業用まで幅広い不動産を取り扱っています。

同社の強みは、都市開発やエネルギー事業を手がけるサーラグループの一員として、多角的な視点から不動産の価値を最大化できる点にあります。

特に資産活用コンサルティングに注力しており、単なる売却だけでなく相続対策や資産組み換えなど、オーナーの状況に応じた最適な提案が可能です。

名古屋市内の商業ビルやオフィスビルの売買においても豊富な実績があり、事業会社とのネットワークを生かした独自の販売ルートを持っています。

２，INBESTA

INBESTAは、工場・倉庫・土地などの事業用不動産に特化した専門業者として知られています。

特に名古屋市南部の工業地域における不動産取引に精通しており、製造業や物流業など業種に応じた適切な買い手の選定が強みと言えるでしょう。

同社では不動産鑑定士や一級建築士などの専門家がチームを組み、事業用不動産の適正価格査定を行い、高い専門性を発揮します。

また、独自のデータベースによる潜在的な買い手へのアプローチも特徴的で、通常の市場に出回らない相対取引も多く手掛けています。

特に工場跡地などの大規模土地の売却において、用途変更も含めた提案力には定評があります。

３，村上不動産株式会社

村上不動産株式会社は、創業50年以上の実績を持つ老舗不動産会社として、特に収益物件の売買に強みを持っています。

アパート、マンション、店舗、オフィスなどの収益物件を通じた資産活用や節税対策のためのコンサルティングを得意としており、不動産オーナーからの信頼は厚いものがあります。

同社の特徴は、税理士や弁護士など専門家とのネットワークを生かした総合的なアドバイスができる点で、単なる物件売却にとどまらない提案力が評価されています。

特に相続対策としての収益物件の入れ替えなど、専門性の高い取引にも対応可能です。

名古屋市で信頼できる不動産業者の選び方

名古屋市のような大都市では多くの不動産業者が存在するため、どの会社を選べばよいのか迷ってしまうことも少なくありません。

ここでは、信頼できる不動産売却業者を選ぶための基本的な選定基準として、以下のポイントをチェックすることが重要です。

それぞれ、どのようにチェックし、確認すべき項目はなんなのかを掘り下げます。しっかりと確認しましょう。

宅地建物取引業の免許確認方法

不動産取引を行う業者は、宅地建物取引業の免許を取得していることが法律で義務付けられています。

この免許の有無は、業者の信頼性を判断する第一歩となります。

確認方法は以下のとおりです。

免許の種類には以下の2パターンあります。

免許の種類	特徴	備考
国土交通大臣免許	2つ以上の都道府県で事業展開	大手不動産会社に多い
愛知県知事免許	愛知県内のみで営業	地域密着型の会社に多い

そして、免許は3つの項目に分かれています。

まず、最初の「愛知県知事」の部分は免許の種類で、先述した免許の種類がここに入ります。

次に、真ん中のカッコ内には数字が入り、免許の更新回数が入ります。

最後に、第〇〇〇〇号はそれぞれの不動産会社が許可を受けている免許の番号が入ります。

特に着目する部分はカッコ内の免許の更新回数です。

宅建業の免許は5年に一回（平成8年3月31日までは3年に一回）免許を更新していて、その5年に一回の更新ごとにカッコ内の数字が増えていくのです。

この番号が（1）などの若い番号ならば、まだ不動産業の免許を受けて間もない状態で、番号が（10）などの大きい番号ならば、約30年以上の長い期間における実績があることになります。

取引実績・成約実績の確認ポイント

業者の取引実績や成約事例は、その会社の実力や得意分野を知る上で重要な指標となるでしょう。

特に名古屋市内のエリア別・物件タイプ別の実績を確認することで、自分の物件に適した業者かどうかを判断できます。

確認すべき項目は以下のとおりです。

エリア別の成約件数	自分の物件がある地域での実績が豊富か
物件タイプ別の実績	マンション、戸建て、土地など、自分の売却物件と同じタイプの取引実績
平均売却期間	物件の販売にかかる平均的な期間
成約率	取り扱った物件のうち、実際に売却できた割合
売出価格と成約価格の差	査定価格と実際の売却価格にどの程度の乖離があるか

実績を確認する際は、具体的な事例やデータを示してもらうことが大切です。

単に「取引実績豊富」といった抽象的な表現ではなく、数字で示せるかどうかがポイントなので、しっかりと確認しましょう。

担当者の対応や専門知識のチェック方法

不動産売却においては、担当者の質が取引の成否を大きく左右します。

プロフェッショナルな担当者かどうかを見極めるためのチェックポイントを紹介します。

良い担当者の特徴は以下のとおりです。

そして、以下の方法でチェックしましょう。

営業年数や会社規模の見方

不動産会社の営業年数や規模は、安定性や信頼性を判断する一つの指標となります。

ただし、必ずしも古くて大きい会社が最適とは限らないことも理解しておきましょう。

営業年数のチェックポイントは以下のとおりです。

次に、会社規模では以下のポイントや強みを意識しましょう。

営業年数や規模も重要ですが、自分の物件タイプや希望する売却方法に合った得意分野を持つ業者を選ぶことが最も重要です。

名古屋不動産売却おすすめランキングまとめ

名古屋市内での不動産売却を成功させるには、エリア特性を正しく理解し、物件タイプに合った不動産業者選びが重要です。

本記事でご紹介したように、名古屋市は中区・東区の都心部から名東区・天白区の新興住宅地、守山区・緑区の郊外住宅地まで、エリアごとに異なる市場特性を持っています。

名古屋市内での不動産売却を成功させるための重要ポイントとして、まずは自分の物件がどのエリアに位置し、どのような特性や強みを持っているかを明確にすることが挙げられます。

その上で、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額だけでなく、担当者の対応や専門知識、販売戦略などを総合的に評価して業者を選びましょう。

特に名古屋市場では、マンション売却、戸建て売却、投資用不動産売却など、物件タイプに特化した実績のある業者を選ぶことで、適切な買い手へのアプローチが可能になります。

本記事でご紹介した各業者の特徴や強みを参考に、ご自身の物件と相性の良い業者を見つけてください。