不動産用語 [賃貸契約]
セレニテ難波リアン 契約について
こんにちは！ レオンワークススタッフ一押し物件紹介セレニテ難波リアン編のラストです😌 関係ないですが、今年花粉やばくないですか... さて、今回はセレニテ難波リアンの契約条件についてご紹介していきます。 今が大チャンスの募集形態なのでお見逃しなく！ それでは早速紹介していきたいと思います✨ セレニテ難波リアン 契約について ●家賃：67,000円～103,000円 ●共益費：1K1DKタイ
善管注意義務 不動産用語集
善管注意義務とは、《「善良な管理者としての注意義務」の意》業務を委任された人の職業や専門家としての能力、社会的地位などから考えて通常期待される注意義務のこと。注意義務を怠り、履行遅滞・不完全履行・履行不能などに至る場合は民法上過失があると見なされ、状況に応じて損害賠償や契約解除などが可能となる。善良なる管理者の注意義務。賃貸住宅で借主に対していう場合、故意や過失で部屋を傷めないよう管理すること。義
重要事項説明書 不動産用語集
重要事項説明書について仲介する不動産会社を通して住まいを借りる場合は、不動産会社から物件や契約条件などに関する重要事項説明を受けます。賃貸借契約を締結するまでの間に、仲介や代理を行う不動産会社は、入居予定者に対して賃借物件や契約条件に関する重要事項の説明をしなければならないと定めています。重要事項説明は、宅地建物取引主任者が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行わ
明け渡し 不動産用語集
明け渡しについて借りた部屋を入居時の元の状態に戻し、退出することをいう。レオンワークスより解説明け渡しとは、借りた部屋を貸主にお返しする事です。明け渡し時は貸主側業者を立会いの下で行います。その際の注意点として、『結局後でリフォームするから掃除はしなくていい』『粗大ごみ（エアコンや照明・ベット等）を捨てる時間がないから部屋に置いていく』など勝手な判断をされる方が多いですが、基本的にご自身でできる範
管理会社 不動産用語集
管理会社について不動産所有者の委託により、その所有する不動産の管理業務を行なう企業をいう。管理業務の内容は、設備の保守・点検、防火・警備など（作業の実施）賃料や共益費の徴収、諸料金の支払いなど（経理事務）テナントの募集、賃料の改定、修繕計画の立案など（経営的業務）このように幅広い業務があり、そのための技術も多様であることから、その一部を受託することが多い。なお、管理会社は、管理の対象となる不動産の
契約期間 不動産用語集
契約期間について契約期間については、それぞれ契約条件により異なります。□一般賃貸借契約[契約期間]契約期間は1年以上で設定しますが、通常は、契約期間を2年とすることが多いようです。なお、契約期間を1年未満とした場合には、期間の定めのない契約となります。[更新]自動更新が一般的です。更新料・更新事務手数料が発生するケースはございます。[解約]貸主より６か月前予告 借主より１か月前予告が一般的です。※
解約予告 不動産用語集
解約予告について現在借りている部屋を解約する際、契約書に定めてある日時までに貸主や管理会社に通知しておくこと。法律上のルールよりも，当事者間で特別に取り決めた内容の方が優先される，というのが根本的な大原則です（私的自治）。ただし，借地借家法は，このルールの例外です。借地借家法のルールのうち，借家人・借地人保護，のルールは基本的に強行法規とされています。これらのルールよりも借家人（借地人）に不利な特
貸主 不動産用語集
貸主不動産の賃貸借契約で不動産を貸す人(法人も)を貸主といいます。 この取引態様としての「貸主」とは、「賃貸される不動産の所有者」または「不動産を転貸する権限を有する者」のことを指します。 貸主は宅地建物取引業免許を取得している場合もあれば、そうでない場合もあります。 宅地建物取引業法では、不動産を賃貸することのみを業として行なう場合には、宅地建物取引業免許を取得する必要はないとされておりますレオ
