不動産用語 [費用]
めやす賃料 不動産用語集
めやす賃料とは、めやす賃料は『賃料、共益費・管理費、敷引金（敷金・保証金の償却金）、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額』です。通常の賃料と合わせて、全国一律に「めやす賃料」を表示することが、借主への適切な情報提供となり、紛争の未然防止につながるほか、不動産会社間の公平な競争の確保にもなると、日管協様では考え推
初期費用 不動産用語集
初期費用とは、賃貸契約を結ぶにあたって、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・鍵交換代・賃貸保証料などが初期費用としてかかる。家賃の6か月分くらいが目安と言われることが多いが、契約によってかなり額が変わってくるので、よく確認したい。レオンワークスより解説お部屋探しをするにあたって大切な初期費用のご準備です。お引越しはお金がかかるものですね。。。お部屋の契約金（初期費用）家具家電の資金・引越会
賃料 不動産用語集
賃料とは、賃貸契約に対し、借主が毎月払う費用。家賃のこと。これ以外に、管理費として建物の維持管理、設備のメンテナンス等にかかる費用も負担することが多い。レオンワークスより解説。賃料は貸主に支払う料金のこととすぐに理解できる事と思います。では、賃料はどのように決まるのでしょうか？収集した近隣マンションの資料と間取り・設備・立地などを比較し優れている点はプラスし劣っている点はマイナスし比較検討します。
火災保険料 不動産用語
火災保険料について貸主指定火災保険への加入が条件になっている。一般に、家財の火災保険と、借家人賠償責任補償、および個人賠償責任補償がセットされています。火災保険料は１万円〜２万円が相場です。レオンワークスより解説火災保険加入が必須なのはなぜ？/B]火災保険は大家さんも加入しているはず・・。なぜ２重で加入しなければならないのか？と質問されることもございます。大家さんは所有する物件に対しての保険に加入
申込金・預り金 不動産用語集
申込金・預かり金について申込金・預かり金とは、契約前の仮押さえという意味合いで支払うお金のこと。契約が成立しなかった場合や、入居申し込みをキャンセルした場合は全額返還され、契約が成立した場合はその後に支払う敷金・礼金などの契約金の一部として当てられる。金額は不動産会社によって異なるが、1万円〜家賃1か月分程度が相場。申込金支払い時には「領収書」ではなく「預り証」をもらい、全額返還されることを確認し
敷金 不動産用語集
敷金について賃貸借契約で、借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金のこと。保証金と同じ性格だが、敷金としての相場は家賃の1〜3か月分。契約が終了した時、滞納や修理が必要な損害を与えないかぎり無利息で全額返還されるのが原則。部屋の改装費用を差し引いて返還する家主もいるが、常識的な使い方で経年変化した分の改装費まで借り手が負担する
共益費と管理費の違い 不動産用語集
共益費と管理費について不動産用語として、家賃のほかに月々負担しなければいけないものに「共益費」「管理費」があります。実務上ではほとんど同じようなものとして扱われています。共益費とは共有スペース（エレベーターや階段、外観など）を修繕、保守するために入居者が全員で積み立てるもので、管理費とは廊下の掃除や切れた電球の交換、トラブル時の対応する管理会社の費用、と言われています。賃貸物件では共益費という記載
一時金 不動産用語集
一時金について一時金とは、賃貸契約の際に賃料とは別に借主が貸主に支払う金銭のことをいいます。一般には、次のものが挙げられます。 ●敷金 ●保証金 ●権利金 ●礼金 ●更新料一時金は商習慣などにより明らかな違いがあり、関西、関東、中部と地域差が濃厚です。一時金の中には「預かり金」として退去時に返却されるものと、されないもの、一部償却されるものがあります。
礼金 不動産用語集
礼金について建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して、契約締結の謝礼として支払われる金銭。将来契約が終了し、退去する際にも、借主に返還されない。レオンワークスより解説礼金は退去の時借主に返還されない。ということで、『礼金を安いところで探そう！』と思われる方は多いです。部屋の条件・立地条件も同じで礼金2か月分 賃料70000円のお部屋と 礼金1か月分 賃料75000円のお部屋があっ
