マンション売却時のポイント

「○○マンション限定！無料査定強化中！！」

こんなチラシを多数拝見されているかと思います・・・。ポストの投函やダイレクトメールやお電話などで…。不動産業者は購入案件及び売却案件も募集しています。そのため、アンテナの高い方はご自身がお住まいのマンション相場など把握している方も意外と多いです。「不動産相場」は固定相場でなく需要と供給によってある一定の範囲内で変動します。

売れやすい環境(状況)

1、同エリア内で新築マンションが販売中

※普段以上に競合物件として購入意識の高い方にリーチされる

2、同建物内で類似部屋、同タイプが販売中

※このような状況でも、対抗物件としてリーチ数が増え、高層階や広いお部屋は優位になります。

3、同建物のご納得できる成約事例…。

※安定資産としてご購入される方が多いため

4、マンション内駐車場が空いている

※駐車場の空きがないという状況はあまりないのですが、大型の車が置けないケースが多くあります。

上記のような環境(状況)が整っているマンションって意外と多いんです。新築マンションが建築された場合、近隣にお住まいの方の買替案件が多いため、必要以上に募集物件が増えるケースもございます。しっかりと(売りたい)時期にゆとりを持つことも秘訣ですね。