アクトドアーズ天六、賃貸市場の最新トレンド解説
ACT DOORS天六とは？
ACT DOORS天六は、2024年2月に完成した、大阪市北区浪花町にある鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。最寄駅は、Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線の天神橋筋六丁目駅から徒歩3分と、駅近で便利な立地にあります。
総戸数は49戸で、1K・1DK・2LDKの広さのお部屋があります。築浅なので、水回りや設備も綺麗です。デザイナーズマンションで、外観や内観もおしゃれな造りとなっています。オートロック、防犯カメラ、TV付きインターホン、Wロックなど、セキュリティも充実しています。周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などが多数あり、生活利便性も良好です。レオンワークスでは礼金・敷金・仲介手数料無料のキャンペーンを実施中です。
所在地とアクセス
ACT DOORS天六の所在地は、大阪府大阪市北区浪花町13-23です。このマンションは、交通の便も非常に優れています。阪急千里線の天神橋筋六丁目駅から徒歩2分、Osaka Metro堺筋線の天神橋筋六丁目駅からも徒歩2分、Osaka Metro谷町線の天神橋筋六丁目駅からは徒歩4分と、複数の交通機関が利用可能です。さらに、JR大阪環状線の天満駅までは徒歩6分ですので、通勤や通学にも非常に便利です。
このエリアは、大阪市内でも特に生活の利便性が高い地域で、周辺にはコンビニやスーパー、各種ショップが多く点在しています。大きな買い物やちょっとした日用品の買い物まで、全て徒歩圏内で済ませることができるため、非常に暮らしやすい環境です。ACT DOORS天六は、この立地条件と充実した周辺環境により、多くの人々に選ばれる魅力的な賃貸マンションです。
賃貸市場の現状
大阪市北区の賃貸市場
大阪市北区は、大阪を代表する商業エリアであると同時に、住環境も非常に充実しています。賃貸市場においても高い人気を誇り、新築マンションや高品質な賃貸物件が多くあります。特に、オフィス街や商業施設が集中しており、利便性の高さが特徴です。
ACT DOORS 天六のような新築マンションも多く、最新の設備が整った物件が続々と登場しています。この地区は交通の便も良く、JRや複数の地下鉄ラインが通っているため、通勤や通学が非常に便利です。また、賃貸情報を探す方々にとっても興味深いエリアであり、引越しを考える方々にとっておすすめの地域です。
ACT DOORS天六の市場トレンド
価格動向
ACT DOORS天六の賃料は、立地の利便性と新築の魅力から、特に注目を集めています。現在、1LDKの間取りで月額賃料は11万円となっており、管理費・共益費が1万円発生します。この価格帯は大阪市北区における新築マンションの中でも競争力が高いと言えます。特に、天神橋筋六丁目駅から徒歩2分という抜群のアクセスも、この価格に反映されています。賃貸情報を見ると、新築物件でこの価格はコストパフォーマンスが非常に高いと評価されています。
設備と仕様の最新トレンド
ACT DOORS天六は、最新の設備と仕様が取り揃えられています。建物全体は鉄筋コンクリート造でしっかりとした構造を持ち、防音性能も高いため快適なマンション暮らしができます。各部屋には、フローリング、バルコニー、クローゼット、ガス給湯設備、インターホン、オートロック、浴室乾燥機など、現代のニーズに応じた設備が完備されています。特に、キッチンには最新のガスコンロやシンクが用意され、料理を楽しみやすい環境が整っています。また、建物の外観や共用部分もスタイリッシュにデザインされており、住む人に高い満足感を提供しています。
実際の住み心地
居住者の口コミ
ACT DOORS 天六に実際に住んでいる方々の口コミでは、その立地の良さが特に高く評価されています。天神橋筋六丁目駅から徒歩2分というアクセスの良さは、通勤・通学に非常に便利です。また、室内の設備も充実しており、特に浴室乾燥機やオートロックなどの最新設備が揃っているため、安心してマンション暮らしを楽しむことができます。
居住者からは「キッチンが使いやすく、料理が楽しい」「天満駅や天神橋筋にも徒歩圏内で、休日の買い物や外食が気軽に楽しめる」という声も聞かれます。このように、周辺環境の素晴らしさも住み心地の良さに大きく寄与しているようです。
周辺環境と便利施設
ACT DOORS 天六の周辺には、生活の利便性を高める多くの施設が揃っています。物件から徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ショップが多数存在しており、日常の買い物が非常に便利です。特に、天神橋筋商店街までのアクセスが非常に良く、様々な専門店や飲食店が軒を連ねています。
また、大阪市北区の中心部に位置しているため、医療施設や公共施設も充実しています。近隣には大型ショッピングモールもあり、休日の家族でのショッピングや趣味の時間も豊かに過ごせます。さらに、公園や緑地も点在しており、散歩やジョギングなどでリフレッシュすることができます。
このように、ACT DOORS 天六は物件自体の魅力だけでなく、その周辺環境も非常に魅力的であり、多くの人々に選ばれる理由となっています。
天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸需要：詳細分析
天神橋筋六丁目駅周辺は、大阪市北区にある人気の賃貸エリアです。家賃相場は高めですが、利便性が高く、住環境も良いことから、学生からファミリー層まで幅広い世代に人気があります。
需要の高さの理由
- 交通アクセス抜群:
- 複数の路線が乗り入れている天神橋筋六丁目駅は、大阪市内はもちろん、京都や神戸などの主要都市へのアクセスも良好です。
- 特に、梅田や難波へは電車で10分圏内と、主要繁華街へのアクセスがしやすい点が魅力です。
- 充実した商業施設:
- 駅周辺には、日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街をはじめ、大型商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが多数揃っています。
- 日々の買い物や食事に困ることがなく、生活に必要なものが全て揃うため、利便性が高いエリアと言えます。
- 家賃相場:
- 大阪府内の中でも高めのエリアですが、梅田や難波などの主要繁華街と比べると、比較的安価な家賃で住むことができます。
- ワンルームマンションの場合、家賃相場は7万円～8万円程度、ファミリータイプのマンションであれば15万円～20万円程度となっています。
- 住環境:
- 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。
- 公園や緑地も多く、子育てしやすい環境も整っています。
- また、医療機関や学校なども充実しており、ファミリー層でも安心して暮らせるエリアです。
需要動向
近年は、単身者向けのワンルームマンションや1DKの物件が特に人気です。また、ファミリータイプの物件も一定の需要があります。
近年は、コロナ禍の影響でテレワークが普及したことで、都心から離れたエリアへの需要も高まっています。天神橋筋六丁目駅周辺は、梅田や難波などの主要繁華街へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が比較的安いため、テレワークを希望する人にとっても魅力的なエリアと言えます。
今後の展望
今後、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸需要は、引き続き高い水準が維持されると予想されます。交通アクセスの良さや商業施設の充実といった、このエリアの強みが今後も魅力となり続けるでしょう。
また、待機児童問題や高齢化社会の進展といった社会情勢の変化も、賃貸需要に影響を与える可能性があります。今後、子育てしやすい環境や高齢者向けの住居への需要が高まると考えられます。
まとめ
天神橋筋六丁目駅周辺は、交通アクセス、商業施設、家賃相場、住環境の4つの要素において優位性を持つ、非常に魅力的な賃貸エリアです。今後も賃貸需要は高止まりが予想され、幅広い世代の方に人気のエリアであり続けるでしょう。
その他、天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸物件について知りたいことがあれば、お気軽にご質問ください。
中村 奈々
