相続時におこなわれる遺産分割協議とは？トラブルの解決策について解説！
相続時に複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれます。 しかし、協議がすんなりと終わるケースばかりではなく、相続人同士でトラブルになってしまうことは珍しくありません。 今回は、遺産分割協議とはなにか・どのようなトラブルが起きやすいのか、トラブルが起きた場合どのような解決策があるか解説します。…続きを読む
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市街化調整区域とは？路線価や相続税評価はどうするかを解説
土地にはいろいろな種類がありますが、相続した土地が市街化調整区域だった場合、一般的な土地の評価とは異なります。 もし相続した土地が市街化調整区域だったら、どうするのが良いのでしょうか。 そこでこちらの記事では、市街化調整区域とはなにか、路線価や相続税評価はどうするかを解説します。 ▼ 物件情報が見た…続きを読む
ペアローンを組み離婚する場合の問題点とは？対処法やリスクも解説
マイホーム購入時にペアローンを利用して購入するカップルも少なくありません。 しかし、もし離婚となった場合には、どのように対処すべきなのでしょうか。 今回は、ペアローンでマイホームを購入後に離婚を検討している方へ向けて、知っておきたい問題点や対処法、リスクを解説します。 ▼ 不動産売却をしたい方はこち…続きを読む
アパートの建て替えを検討するポイントとは？実施時のメリットなども解説！
アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを検討するポイントを解説し、アパート建て替えのメリットとデメリッ…続きを読む
遺言執行者とは？不動産売却後の相続方法と遺言執行・解任について解説
不動産を相続する際、不動産を現金化して相続人同士で平等に分け合うことを「清算型遺贈」と言います。 今回は、選任を受けて清算型遺贈を実行する「遺言執行者」とは何か、どのような流れで遺言を執行するのかを解説します。 遺言執行者とは 遺言執行者とは、故人の遺言書の内容を実現するために必要な行為をする権限を…続きを読む
叔母が亡くなったときの相続人は？甥・姪の財産継承時の注意点もご紹介
叔母が亡くなった場合に、誰が財産を継承するのか、事前に知っておきたいとお考えではありませんか？ この記事では、叔母が亡くなったときに甥・姪が財産を継承するケースについて解説します。 併せて、継承時の注意点と確認すべきポイントについても解説しますので、いざというときのためにご確認ください。 叔母の財産…続きを読む
農地の納税猶予について！一部売却時の影響や打ち切り条件も解説
農地の納税猶予制度は、農業相続人が相続した農地にかかる相続税の支払いを一定条件のもとで猶予する制度です。 これにより、相続税の負担を軽減し、農業経営の継続を支援することが目的とされています。 この記事では、納税猶予の仕組み、適用要件、そして打ち切りになる条件について解説していきます。 農地の納税猶予…続きを読む
相続に役立つ資産の組み換えとは？知っておきたい基本をご紹介！
将来の相続に向けておこなわれる対策のひとつに、資産の組み換えがあります。 これがどのような方法かを押さえていないと、相続対策の幅が狭まってしまうため、詳細は事前に一度確認したいところです。 そこで今回は、資産の組み換えとは何か、相続対策にどう役立つのか、活用できる税制上の特例をご紹介します。 &nb…続きを読む
家族信託とは？相続対策として知っておきたいメリットやデメリットを解説
不動産や金銭などの財産管理方法のひとつに、家族へ管理を任せる「家族信託」があります。 家族信託は、親が財産を管理できなくなった場合に子が管理できる制度であり、相続対策だけでなく認知症や介護への対策として検討する人が増えているのです。 そこで今回は、家族信託の内容について解説します。 相…続きを読む
相続から3年以内に不動産売却すべき理由とは？適用できる2つの特例を解説
不動産を相続した場合、できるだけ早く売却したほうが良いといったアドバイスを耳にしたことのある方は多いかもしれません。 その理由は、相続から3年以内に不動産売却をおこなうと、節税効果を得られるためです。 今回は「相続空き家の特例」と「取得費加算の特例」の概要と、相続した不動産を売却するときの注意点を解…続きを読む
