年収150万円の壁(配偶者特別控除)
なぜ「150万円の壁」が注目されるのか？ 「150万円の壁」という言葉は、特にパートやアルバイトで働いている女性を中心に、近年頻繁に耳にするようになった言葉ではないでしょうか。この言葉は、税金に関する制度であり、配偶者の収入が150万円を超えると、扶養控除が減額されることから、家計への影響が大きいと…続きを読む
不動産ガイド：小林 茂美が投稿した記事一覧
ヤドカリ投資とは？仕組みやメリット・デメリットをご紹介
不動産を利用して収益を得るための投資の一種に、ヤドカリ投資と呼ばれるものがあります。 ヤドカリ投資には、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 今回は、ヤドカリ投資の仕組みとは何か、メリットやデメリット、ヤドカリ投資のための物件の選び方についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこち…続きを読む
103万円の壁の次の壁
パート主婦の収入と税金・社会保険の複雑な関係を紐解く 「103万円の壁」という言葉は、パートで働く主婦の方々にとって、もはや聞き慣れた言葉でしょう。この壁を超えると、所得税がかかり始め、夫の配偶者控除も受けられなくなるため、世帯全体の収入が減ってしまうという問題があります。しかし、103万円の壁を超…続きを読む
年収103万円の壁をわかりやすく解説
最近よくテレビで出てくるワード「103万円の壁」という言葉をご存知でしょうか？ パートやアルバイトをしている方、あるいは扶養に入っている方にとっては、一度は耳にしたことがあるかもしれません。この103万円の壁を超えると、税金や社会保険料の負担が大きく変わってくるため、働き方や生活設計に大きな影響を与…続きを読む
土地を売ってほしいと訪問する業者はどう対応する？対処法と注意点を紹介
ある日突然、見知らぬ業者が訪問してきて、土地を売ってほしいと訪ねてくるケースがあります。 こういった訪問業者は信用できるのか、業者への対処法は何があるのか、悩んではいませんか。 今回は、訪問業者がなぜ土地を売ってほしいと依頼するのか、対処法や注意点をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをク…続きを読む
ガレージハウス経営を始めるまでの流れとは？需要の有無や初期費用を解説
ガレージハウスとは、1階部分が駐車スペースとなっている住宅で、近年注目されている土地活用方法のひとつです。 この記事では、そんなガレージ付き住宅の需要の有無や経営開始までの流れ、初期費用について解説します。 経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック …続きを読む
高齢者の不動産売却でトラブル増加！事例を交えて回避方法も解説
家族構成の変化や将来に向けて、所有している不動産を手放そうと検討されている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 近年では、高齢者の不動産売却に関するトラブルは増加傾向にあります。 この記事では、高齢者の不動産売却について、事例を交えながらトラブルの回避方法を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方…続きを読む
実家の売却がつらい理由は？売却による後悔と所有し続けるリスクを解説
親がなくなり、実家の売却を検討している方もいるでしょう。 しかし、家族の思い出が詰まった実家の売却をつらいと感じ、後悔するのではないかとなかなか踏み切れずにいるかもしれません。 この記事では、売却して後悔したケースや売却せず所有するリスクを解説しています。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック …続きを読む
不動産相続の配偶者居住権とは？成立する要件や注意点を解説
不動産相続をするときに、配偶者居住権の活用を検討している方が多いのではないでしょうか。 この権利を利用すると、残された配偶者の住まいを確保しながら、バランスの取れた資産分割ができます。 こちらの記事では、配偶者居住権が成立する要件や注意点などを解説しますので、不動産相続をする際の参考にしてください。…続きを読む
賃貸借契約における債務不履行とは？例や解除の基準を解説！
賃貸物件の管理・経営を始めたい方は、賃貸借契約における債務不履行について理解しておくと良いです。 迷惑な入居者に退居してもらいたい場合、債務不履行を理由に迷惑な入居者との契約を解除できることもありえるためです。 今回は、賃貸借契約における債務不履行について、債務不履行を理由に契約解除できる基準はなに…続きを読む
