不動産ガイド:小林 茂美が投稿した記事一覧

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不動産ガイド:小林 茂美

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不​動​産​の​こ​と​な​ら​レ​オ​ン​ワ​ー​ク​ス​へ​お​任​せ​下​さ​い​。不動産の購入から出口戦略まで幅広くスタイルに合わせてご提案可能です。なお、相続のご相談も無料で受付中です。不動産圧縮を用いた相続対策から家族信託などもお任せ下さい。

2023.07.29お金に関する話 , 相続

任意後見と法定後見はどう違う?始め方や権限の違いを解説

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認知症などにより判断能力が低下したとき、本人が不利益を被らないようサポートしてもらえる成年後見制度をご存じですか? 成年後見制度には2種類ありそれぞれの違いを理解しておくと、家族の財産を守れたり不動産などの相続時に本人の意思を反映できたりする制度です。 ぜひ、将来への不安解消にお役立てください。 任…続きを読む

2023.07.20売却・査定 , 生活全般

空き家の雑草対策が必要な理由とは?業者に依頼するメリットも解説!

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空き家の雑草対策、どうしていますか? 空き家だからと言ってそのまま放置してしまうと、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく罰金が課せられる可能性があります。 この記事では、雑草対策が必要な理由と対策方法、業者に依頼するメリットを解説しています。 空き家を所有している方、管理に悩んでいる方はぜひ参考にしてく…続きを読む

2023.07.10お金に関する話 , 相続 , 税金の話

未登記の不動産が存在する理由は?未登記の不動産を相続する方法をご紹介!

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不動産を相続するご予定はありますか? 不動産のなかには、未登記の状態になっているものもあり、そのままにしておくと、さまざまなデメリットがあるため注意しましょう。 ここでは、未登記の不動産が存在する理由、未登記の状態をそのままにするデメリット、未登記の不動産を相続する方法をご紹介いたします。 不動産を…続きを読む

2023.07.01お金に関する話 , 家具・インテリア・設備 , 生活全般 , 税金の話

空き家の家財道具を自分や業者で処分する方法と費用とは

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空き家を相続したものの、遺品や家財道具などの処分に踏み切れず、放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空き家の片付けは、自分でおこなう方法と業者に依頼する方法が代表的です。 ここでは、自分で片付ける場合と業者に依頼する場合の方法と費用をご紹介します。 空き家の家財道具を自分で処分する方法…続きを読む

2023.06.25お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点

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所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点について解説…続きを読む

2023.06.22契約に関する話 , 賃貸マンション , 違約金

自主管理の退去立会いとは?立会いの流れやチェックポイントなどをご紹介

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退去立会いはただ退去を見届けるだけでなく、賃貸借契約の締めくくりでもあります。 しかし、退去立会いは確認事項が多いため、実際の流れがわからない方も多いでしょう。 そこで今回は、退去立会いとは何か、自主管理の退去立会い方法や流れ、チェックポイントなどについてご紹介します。 退去立会いとは?管理委託と自…続きを読む

2023.06.15契約に関する話 , 賃貸マンション

入居者が孤独死した時の賃貸借契約や対応とは?孤独死リスクの対策

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近年、孤独死や自殺が増加傾向にあり、入居者が亡くなる事例は数多く発生しています。 その際に問題となるのが、事後処理です。 本記事では、入居者が死亡すると賃貸借契約は解消されるのか、孤独死が発生したときの対応やリスクに備える対策などをご紹介します。 入居者が孤独死すると賃貸借契約は解約されるのか? 民…続きを読む

2023.05.20契約に関する話 , 賃貸マンション

自主管理の家賃回収・管理方法とは?家賃回収時のデメリットもご紹介!

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自主管理とは家賃回収や設備の管理などを、すべて大家自身でおこなう方法です。 自主管理の家賃回収は、管理会社への費用が抑えられるメリットがありますが、一方でさまざまなデメリットも存在します。 そこで今回は、自主管理で家賃回収する方法や管理方法、自主管理で家賃回収をおこなうデメリットについてご紹介します…続きを読む

2023.04.20お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

賃貸物件に設置される水道メーターの種類は?公設と私設の違いも解説!

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賃貸経営をおこなう際に押さえておきたい設備のひとつに「水道メーター」があります。 しかし水道メーターには公設と私設の違いがあり、私設の場合には交換費用を自身で負担しなければならない点に注意が必要です。 今回は水道メーターの種類や公設・私設メーターの違い、私設メーターを設置する際の注意点について解説し…続きを読む

2023.03.01お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

都市ガスへの変更は空室対策に効果的?賃貸物件にプロパンガスが多い理由とは

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ガスの種類は大きく分けると都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、多くの賃貸物件で使われているのがプロパンガスです。 しかし、料金が安く済む都市ガスの方が、入居者からの人気が高い傾向にあります。 今回は、プロパンガスが多い理由と都市ガス・プロパンガスの空室対策、ガス会社を変更する際の注意点をご…続きを読む

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