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土地相続の際には相続税の納税義務が生じますが、よく知らない方も少なくないでしょう。どれくらい必要なのかを把握しておかないと、いざという時に困ってしまうかもしれません。ここでは、土地の相続税とは何かについて解説します。計算方法や評価額につ...

成年後見制度には「任意後見」と「法定後見」の2種類あることをご存じでしょうか。将来的に成年後見制度を利用したいと考えているなら、それぞれに違いがあることを理解しておくことをおすすめします。今回は任意後見と法定後見の違いをテーマに、後見制度...

土地などを相続した際には、相続税が発生しますが、払えないケースもあるでしょう。どのような場合に払えなくなるのかを知っておくと、実際に相続をしなければいけない場合の参考になります。ここでは、土地の相続税が払えないケースについて解説します。...

土地の名義変更は、相続や売買などで所有権の移転を法的に証明するためにおこなわれます。手続きには必要書類の準備や登記申請が含まれ、期限や申請場所についても注意が必要です。この記事では、お部屋の防犯対策をお考えの方に向けて、名義変更の流れや...

相続時に複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれます。 しかし、協議がすんなりと終わるケースばかりではなく、相続人同士でトラブルになってしまうことは珍しくありません。 今回は、遺産分割協議とはなにか・どのようなトラブルが起きやすい...

土地にはいろいろな種類がありますが、相続した土地が市街化調整区域だった場合、一般的な土地の評価とは異なります。 もし相続した土地が市街化調整区域だったら、どうするのが良いのでしょうか。 そこでこちらの記事では、市街化調整区域とはなにか、路...

アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを...

不動産を相続する際、不動産を現金化して相続人同士で平等に分け合うことを「清算型遺贈」と言います。 今回は、選任を受けて清算型遺贈を実行する「遺言執行者」とは何か、どのような流れで遺言を執行するのかを解説します。 遺言執行者とは 遺言執行者と...

叔母が亡くなった場合に、誰が財産を継承するのか、事前に知っておきたいとお考えではありませんか？ この記事では、叔母が亡くなったときに甥・姪が財産を継承するケースについて解説します。 併せて、継承時の注意点と確認すべきポイントについても解説...

農地の納税猶予制度は、農業相続人が相続した農地にかかる相続税の支払いを一定条件のもとで猶予する制度です。 これにより、相続税の負担を軽減し、農業経営の継続を支援することが目的とされています。 この記事では、納税猶予の仕組み、適用要件、そし...

将来の相続に向けておこなわれる対策のひとつに、資産の組み換えがあります。 これがどのような方法かを押さえていないと、相続対策の幅が狭まってしまうため、詳細は事前に一度確認したいところです。 そこで今回は、資産の組み換えとは何か、相続対策に...

不動産や金銭などの財産管理方法のひとつに、家族へ管理を任せる「家族信託」があります。 家族信託は、親が財産を管理できなくなった場合に子が管理できる制度であり、相続対策だけでなく認知症や介護への対策として検討する人が増えているのです。 そこ...

不動産を相続した場合、できるだけ早く売却したほうが良いといったアドバイスを耳にしたことのある方は多いかもしれません。 その理由は、相続から3年以内に不動産売却をおこなうと、節税効果を得られるためです。 今回は「相続空き家の特例」と「取得費加...

不動産相続をするときに、配偶者居住権の活用を検討している方が多いのではないでしょうか。 この権利を利用すると、残された配偶者の住まいを確保しながら、バランスの取れた資産分割ができます。 こちらの記事では、配偶者居住権が成立する要件や注意点...

遺産相続においては、預貯金や不動産などの資産だけではなく、借金などの負債も相続人が引き継がなければなりません。 負債が多く含まれる場合に選ばれがちなのが「相続放棄」ですが、その前に検討する価値がある制度が「限定承認」です。 今回は相続の限...

子なし夫婦にとって気になることのひとつは、相続問題かもしれません。 万一片方が亡くなった場合、誰に相続の権利が生じるのか明確にしておくなら、ライフプランも立てやすくなります。 そこで今回は、子なし夫婦の不動産の相続人は誰なのか、また起こり...

空き家を相続して家具や不用品が大量に残された状態だと、どこから手をつけて良いか手段に迷うでしょう。 自分で片づけるにはどうしたら良いか、業者に頼むといくら費用がかかるのか、気になる点は多いのではないでしょうか。 この記事では空き家の家財道...

住んでいる地域や会社の近くで空き家を見かけたことはないでしょうか。 メディアでもたびたび取り上げられるこの問題は、誰の身にも降りかかる可能性のある社会問題の1つです。 本記事では、空き家問題とはどのようなことか、起きてしまう原因と解決するた...