不動産売買– category –

不動産売却をする際、海外にいるなどやむをえない事情で契約時に立ち会えないケースは多々あります。そうしたケースにおすすめなのが、代理人に委任して代わりに取り引きに立ち会ってもらう方法です。この記事では、不動産売却を検討されている方向けに、...

～都心価格調整を追い風に変える、次なる成長へのシナリオ～ 不動産市場の「パラダイムシフト」をどう捉えるか 2026年3月、日本の不動産市場に一つの転換点が訪れました。長らく高騰を続けてきた東京都心6区の中古マンション価格が、約3年ぶりに下落に転じ...

アパートを売却したいと思ってはいるものの、具体的な仕組みについて知らない方は多いです。 今回はこの場合の流れについて解説していき、疑問点を分かりやすくまとめてみました。 また、オーナーチェンジや価格を決める要素にも触れているので、現在物件...

賃貸物件を経営していると、入居者の方から家賃を滞納されることがあります。 家賃は大家さんにとっての大切な収入源ですが、滞納されたからと言って不法なやり方で徴収することはできません。 今回は、家賃を滞納している方におこなってはならないことや...

賃貸物件のオーナーにとって悩みとなりやすいのが、空室の発生ではないでしょうか。 物件の種類を具体的に想定したうえで有効な空室対策を確認すると、空室を少しでも防いで家賃収入を確保しやすくなります。 そこで今回は、アパートで比較的簡単にできる...

アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを...

失敗の不安にかられて、土地活用をためらわれていませんか？ 土地活用のよくある失敗例とその対策を知れば、失敗のリスクを下げられます。 そこで今回は、土地活用のよくある失敗例とその対策をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ ...

アパート経営は、やめるタイミングを見極めることも重要です。 一見経営をやめて売ったほうが良いように思えるケースでも、実は経営を続けたほうが良いことは珍しくありません。 今回はアパート経営をやめるタイミングや、アパートを売却する際の流れや費...

不動産を親から相続した場合、兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有名義」になります。 しかし、何らかの理由で不動産を手放したいと考えている方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産の共有持分を親族間売買するメリットや一般的な流れ・注意点をご...

不動産投資や土地活用を考える際に、「アパート経営」をイメージする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その「アパート経営」を成功させるためには、「利回り」を重視して経営をおこなう必要があります。 そこで今回は、アパート経営における「利回...

不動産売却を検討する場合は、売出価格を決めるための指標として、まず不動産会社へ査定を依頼することが一般的です。 しかし、不動産会社の査定は基本的に「無料」となっているため、何かしらのトラブルが起こるのではないかと不安に感じる方もいらっしゃ...

経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種...

不動産を相続した場合、できるだけ早く売却したほうが良いといったアドバイスを耳にしたことのある方は多いかもしれません。 その理由は、相続から3年以内に不動産売却をおこなうと、節税効果を得られるためです。 今回は「相続空き家の特例」と「取得費加...

不動産を利用して収益を得るための投資の一種に、ヤドカリ投資と呼ばれるものがあります。 ヤドカリ投資には、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 今回は、ヤドカリ投資の仕組みとは何か、メリットやデメリット、ヤドカリ投資のための物...

ある日突然、見知らぬ業者が訪問してきて、土地を売ってほしいと訪ねてくるケースがあります。 こういった訪問業者は信用できるのか、業者への対処法は何があるのか、悩んではいませんか。 今回は、訪問業者がなぜ土地を売ってほしいと依頼するのか、対処...

ガレージハウスとは、1階部分が駐車スペースとなっている住宅で、近年注目されている土地活用方法のひとつです。 この記事では、そんなガレージ付き住宅の需要の有無や経営開始までの流れ、初期費用について解説します。 経営を検討している方は、ぜひ参考...

家族構成の変化や将来に向けて、所有している不動産を手放そうと検討されている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 近年では、高齢者の不動産売却に関するトラブルは増加傾向にあります。 この記事では、高齢者の不動産売却について、事例を交え...

親がなくなり、実家の売却を検討している方もいるでしょう。 しかし、家族の思い出が詰まった実家の売却をつらいと感じ、後悔するのではないかとなかなか踏み切れずにいるかもしれません。 この記事では、売却して後悔したケースや売却せず所有するリスク...