アパートの売却の流れは？オーナーチェンジについて解説
アパートを売却したいと思ってはいるものの、具体的な仕組みについて知らない方は多いです。 今回はこの場合の流れについて解説していき、疑問点を分かりやすくまとめてみました。 また、オーナーチェンジや価格を決める要素にも触れているので、現在物件の現金化についてお困りの方は今後の参考にしてみてください。 ▼…続きを読む
不動産売買に関する記事一覧
家賃を滞納している方にしてはならないことは？追い出しの条件をご紹介
賃貸物件を経営していると、入居者の方から家賃を滞納されることがあります。 家賃は大家さんにとっての大切な収入源ですが、滞納されたからと言って不法なやり方で徴収することはできません。 今回は、家賃を滞納している方におこなってはならないことや追い出しの条件、手順についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見た…続きを読む
アパートで可能な空室対策には何がある？簡単にできるものを3つ解説！
賃貸物件のオーナーにとって悩みとなりやすいのが、空室の発生ではないでしょうか。 物件の種類を具体的に想定したうえで有効な空室対策を確認すると、空室を少しでも防いで家賃収入を確保しやすくなります。 そこで今回は、アパートで比較的簡単にできる空室対策として、検索対策・第一印象の対策・その他の対策を解説し…続きを読む
アパートの建て替えを検討するポイントとは？実施時のメリットなども解説！
アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを検討するポイントを解説し、アパート建て替えのメリットとデメリッ…続きを読む
土地活用のよくある失敗例とは？3つの例とその対策をご紹介
失敗の不安にかられて、土地活用をためらわれていませんか？ 土地活用のよくある失敗例とその対策を知れば、失敗のリスクを下げられます。 そこで今回は、土地活用のよくある失敗例とその対策をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ 関西の投資マンション一覧へ進む 土地活用でよくある失敗例…続きを読む
アパートの経営をやめるタイミングは？売却時の流れについて解説
アパート経営は、やめるタイミングを見極めることも重要です。 一見経営をやめて売ったほうが良いように思えるケースでも、実は経営を続けたほうが良いことは珍しくありません。 今回はアパート経営をやめるタイミングや、アパートを売却する際の流れや費用について解説します。 ▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリ…続きを読む
共有名義の不動産を親族間売買するメリットは？流れや注意点もご紹介
不動産を親から相続した場合、兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有名義」になります。 しかし、何らかの理由で不動産を手放したいと考えている方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産の共有持分を親族間売買するメリットや一般的な流れ・注意点をご紹介します。 不動産の共有名義を親族間売買するメリット 共有名…続きを読む
アパート経営における「利回り」とは？その最低ラインや変動する要因も解説
不動産投資や土地活用を考える際に、「アパート経営」をイメージする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その「アパート経営」を成功させるためには、「利回り」を重視して経営をおこなう必要があります。 そこで今回は、アパート経営における「利回り」について、その概要や最低ライン、変動する要因を解説していき…続きを読む
不動産売却の「無料査定」でよくあるトラブルとは？回避方法も解説
不動産売却を検討する場合は、売出価格を決めるための指標として、まず不動産会社へ査定を依頼することが一般的です。 しかし、不動産会社の査定は基本的に「無料」となっているため、何かしらのトラブルが起こるのではないかと不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、なぜ「無料査定」となっ…続きを読む
民泊物件にはどんな種類がある？購入の流れや注意点もご紹介！
経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種類があるのかにくわえ、購入の流れや注意点もご紹介します。 民泊…続きを読む
