不動産売買に関する記事一覧

2022.11.27不動産売買 , 不動産相場トレンド , 大阪オススメの街

なにわ筋線プロジェクトについて

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2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後ますます利便性が向上します。 ①なにわ筋線は、2023 …続きを読む

2022.11.10不動産相場トレンド , 大阪オススメの街

大阪城公園・森ノ宮再生プロジェクト

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『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。 一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそのまま維持管理費に回したり施設の追加など、循環させることによって…続きを読む

2022.11.01不動産売買 , 不動産投資

不動産の減価償却について

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確定申告の時期も近付いてきたので今回は不動産投資で少し難しい話の減価償却について記載いたします。 1、減価償却とは?(定額法) 2、RCの減価償却(躯体=建物)算出方法について 3、建物設備(15年)の減価償却について 4、什器備品の減価償却について 5、減価償却のまとめ(色々な減価償却について 車…続きを読む

2022.09.12不動産売買 , 不動産相場トレンド

神戸三宮再整備プロジェクト

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①三宮駅新駅ビル開発について JR西日本が進める計画で、店舗面積は約19,000平米にもなる商業施設です。神戸の産業や食文化を背景とし、現代ならではのリアルとオンラインが組み合わさった先進的な駅ビルとなっています。外観もロータリーの真上にデッキの建設や、待合空間も広々としており総じて居心地の良い空間…続きを読む

2021.06.24お金に関する話 , 不動産売買 , 生活全般

損益通算&所得分散で節税しながら私的年金を確保(なぜ今 投資マンションを買うのか?)

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2年ほど前に金融庁の金融審査会が報告した「年金2,000万円問題」がメディアで発信された件は記憶にある方や言葉は聞いたことがある方も注目を浴びたワードでしたので多くおられると思います。平均的な老後収入(ご夫婦で)約21万円でした。支出額が26.4万円というデータで差額「毎月5万円ほど赤字」が出るとい…続きを読む

2020.04.26お金に関する話 , 不動産売買 , 住宅ローンの話 , 税金の話

新型コロナの影響で住宅ローンの返済方法の変更が?

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新型コロナウィルス感染の広がりを受けて、この緊急事態宣言は期間限定ではありますが、感染の状況によっては延長する可能性もあります。緊急事態宣言によって休業要請が出され、企業活動を停止せざるを得なくなった人も少なくありません。すると収入が減少して、住宅ローンの返済に困窮するというケースも十分考えられます…続きを読む

2020.04.16お金に関する話 , 不動産売買 , 住宅ローンの話

新型コロナの影響で住宅ローン難民にならないために

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新型コロナウイルス感染症対策として把握しておくべき生活支援制度とは? 新型コロナウイルスの感染拡大で、政府が「緊急事態宣言」を発令し多くの企業が休業を余儀なくされ、従って労働者の収入は減り生活にも深刻なダメージを受けています。それを少しでも緩和するために、政府から様々な経済対策や生活支援策が打ち出さ…続きを読む

2019.08.22お金に関する話 , 不動産売買 , 住宅ローンの話 , 購入術

フラット35ってなに?

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ローンの組み方ってたくさん方法があるのでよく分からないですよね。 ここでは、固定金利の代表的な金融商品「フラット35」について説明します。 ・フラット35とは ・フラット35の特徴 ・まとめ ・フラット35とは 住宅金融支援機構という旧住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人が、民間金融機関と提携…続きを読む

2019.07.09お部屋探し豆知識 , 不動産売買 , 分譲賃貸マンション , 賃貸マンション

分譲マンションの共用部について

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お部屋の賃貸・売買契約の際に必ず一度は耳にする「共有部」というワード、 文字通りマンションの他の入居者様と「共有して使う部分のこと」を指すのですが、 具体的にマンションのどの場所が共有部分と定められているのでしょうか? また共有部分で不具合や破損があった場合,どこに電話すれば良いのでしょうか? ここ…続きを読む

2019.06.15お金に関する話 , 不動産売買 , 生活全般 , 税金の話

不動産投資が年金対策になる?

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年金対策のため? 年金は現在65歳から2ヶ月毎に受け取れるようになっています。平均年金支給額は月約25万円と言われています。しかし、年金だけでは生活費を賄えるとは限りません。公益財団法人生命保険文化センターの発表によると、ゆとりある老後生活を送るには毎月36万円は必要だと試算されています。25万円か…続きを読む

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