賃貸マンションの解約の際、気を付ける事
賃貸物件を解約することになったら、余裕をもって解約手続きを行いましょう。 まずは賃貸契約書を確認し、管理会社に解約通知書を提出しなければなりません。 郵送で手続きする場合や専用のアプリなど様々ですので、もし分からなければ管理会社に連絡をし、確認しましょう。 いつまでに解約の連絡をすれば良いか？ これ…続きを読む
賃貸契約での消耗品とは？
賃貸マンションで設備の不具合、交換などが必要になった場合、消耗品は入居者側で負担とされますが、どのようなものが消耗品となるのでしょうか？ 代表的な事例をまとめてみました。 室内の電球 良くある事例ですが、廊下、洗面台など至る所に電球は設置されております。 ただ、電球はある程度時間が経過すれば必ず切れ…続きを読む
iDeCoの商品とコスト
iDeCoの種類とコスト 老後費用の対策や節税効果を期待してiDeCoを始めようとしても、元本確保型や元本変動型、投資信託の種類や特性等、様々な知識が必要になってきます。会社の中でも手数料が多く掛かってくる会社や商品数等選ぶ範囲が広くなっておりますが、今回はiDeCoの始め方、元本確保型と元本変動…続きを読む
自衛官必見！若年給付金が延長決定！？
自衛官の若年給付金が６５歳まで延長決定しています！ 若年給付金とは自衛官の大半が５５歳で退官する為に６０歳までの所得上の不利益を軽減する目的で支給される制度の事ですが、定年が６５歳になった事で若年給付金の額が５年分延長する事が国家公務員法改正案が2021年6月4日決定しました。現職の定年を伸ばすこと…続きを読む
インターネット無料の賃貸マンション
賃貸マンションを探す際にインターネット使用料無料、無料WiFiなど広告記載がある場合があります。 これは記載通り、月額費用も無料で契約せずともインターネットが使えるマンションという事になります。 今回はインターネット無料マンションについてご説明したいと思います。 インターネット無料マンションの仕組み…続きを読む
一人暮らしのセキュリティ対策
防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面が高いマンションが増えているが、必ず安心とは言えません。ここでは物件を決めるときに確認してほしい点と入居後の必要な対策についてご紹介します。 ・内覧時に確認するべきポイントは ①設備確認 オートロックや防犯カメラ、セキュリティ会社は何が入っているか等内見時に…続きを読む
鍵交換代は必要？
賃貸マンションを契約した際に鍵交換代を支払う事がありますが、鍵交換って必要なのか？任意なのか？をご説明いたします。 そもそも鍵交換って？ 新しいお部屋に入居するときは、原則新しい鍵に交換されています。 地域の慣習によって違いはありますが、契約時や退去時に契約者が支払う事が一般的です。 退去時にお渡し…続きを読む
プレサポ安心24とは？
プレサポ安心24 株式会社プレサンスコーポレーションが管理物件への入居者向けに行っているサービスとなります。 プレサポ安心24とは入居者のトラブル、心配ごとなどの解決する為の入居安心サービスです。 株式会社プレサンスコーポレーション管理物件に入居する際に加入することになっており、入会金無し 月額90…続きを読む
賃貸保証会社 ハウスリーブについて
マンションを賃貸契約する際に加入する保証会社、ハウスリーブ株式会社についてご説明をさせて頂きます。 ハウスリーブ 家賃保証を行う会社で、主に大東建託パートナーズ株式会社の管理物件を契約する際に指定の保証会社となります。 審査基準 独自の審査基準を持っていますので、収入と家賃の比率が問題お無ければそこ…続きを読む
日本プレミアム保証の費用について
賃貸契約をする際に加入する家賃保証会社、日本プレミアム保証の費用についてご説明いたします。 初回保証料 総賃料（月額に支払う定額の費用の合計）の55％となります。 例 家賃70,000円、共益費5,000円、水道代2,000円の場合 総賃料77,000円の55％で42,350円となります。 契約時に…続きを読む
