空き家を所有している方で、どのように活用すべきかわからないとの声をお聞きします。 活用方法の1つに民泊で利用する方法がありますが、利点や欠点、利用する際の手順について詳しく知っておくと良いでしょう。 今回は空き家を民泊...

認知症などにより判断能力が低下したとき、本人が不利益を被らないようサポートしてもらえる成年後見制度をご存じですか？ 成年後見制度には2種類ありそれぞれの違いを理解しておくと、家族の財産を守れたり不動産などの相続時に本人の意思を反映できたり...

空き家の雑草対策、どうしていますか？ 空き家だからと言ってそのまま放置してしまうと、近隣住民に迷惑をかけるだけでなく罰金が課せられる可能性があります。 この記事では、雑草対策が必要な理由と対策方法、業者に依頼するメリットを解説しています。 ...

不動産を相続するご予定はありますか？ 不動産のなかには、未登記の状態になっているものもあり、そのままにしておくと、さまざまなデメリットがあるため注意しましょう。 ここでは、未登記の不動産が存在する理由、未登記の状態をそのままにするデメリッ...

空き家を相続したものの、遺品や家財道具などの処分に踏み切れず、放置している方もいらっしゃるのではないでしょうか。 空き家の片付けは、自分でおこなう方法と業者に依頼する方法が代表的です。 ここでは、自分で片付ける場合と業者に依頼する場合の方...

所有している空き家の使い道がない場合、レンタルスペースとしての活用を検討してはいかがでしょうか。 しかしそもそもレンタルスペースとはどのようなものなのか、どのようにしてはじめれば良いのかがわからない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、...

退去立会いはただ退去を見届けるだけでなく、賃貸借契約の締めくくりでもあります。 しかし、退去立会いは確認事項が多いため、実際の流れがわからない方も多いでしょう。 そこで今回は、退去立会いとは何か、自主管理の退去立会い方法や流れ、チェックポ...

近年、孤独死や自殺が増加傾向にあり、入居者が亡くなる事例は数多く発生しています。 その際に問題となるのが、事後処理です。 本記事では、入居者が死亡すると賃貸借契約は解消されるのか、孤独死が発生したときの対応やリスクに備える対策などをご紹介...

自主管理とは家賃回収や設備の管理などを、すべて大家自身でおこなう方法です。 自主管理の家賃回収は、管理会社への費用が抑えられるメリットがありますが、一方でさまざまなデメリットも存在します。 そこで今回は、自主管理で家賃回収する方法や管理方...

賃貸経営をおこなう際に押さえておきたい設備のひとつに「水道メーター」があります。 しかし水道メーターには公設と私設の違いがあり、私設の場合には交換費用を自身で負担しなければならない点に注意が必要です。 今回は水道メーターの種類や公設・私設...

ガスの種類は大きく分けると都市ガスとプロパンガスの2つに分けられますが、多くの賃貸物件で使われているのがプロパンガスです。 しかし、料金が安く済む都市ガスの方が、入居者からの人気が高い傾向にあります。 今回は、プロパンガスが多い理由と都市ガ...

洗濯機周辺の悪臭は、排水や水道管が原因である可能性が高く、排水トラップが関係していることが多くなっています。 嫌なニオイがする賃貸物件となると入居希望者が減ったり、退去されたりする危険性があるため要注意です。 今回は、排水トラップの役割、...

近年は異常気象により大雪が降ることもあり、雪かきをする機会も増えています。 賃貸物件の場合、駐車場の雪かきをするも雪の捨て場に困り、トラブルになることも珍しくありません。 そこで今回は、賃貸物件や駐車場の雪かきを誰がやるか、捨て場所やトラ...

共済年金制度が廃止され(※厚生年金に統合)自衛官の年金制度がどのような事情になっているかまとめてみました。 自衛官の年金は今でも3階建て？ 自衛官の年金受給は ①国民年金 ②厚生年金 ③退職等年金給付 上記①から③の三段階にわかれています。 ①②は給与基...

国の防衛最前線である自衛官の平均年収について比較してみました。 平均年収の比較 年齢 自衛官の平均 一般企業の平均 20歳から24歳 479.0万円 263.5万円 25歳から29歳 623.9万円 343.3万円 30歳から34歳 718.8万円 395.5万円 35歳から39歳 787.7万円 433....

大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。２０２５年の大阪・関西万博開催を視野に、JR、阪急、阪神、大阪メトロの４社が７駅が乗り入れ、日本の国際競争力を強化する新たな拠点として２００２年から開発が始動し...

2023年春には関西圏の主要鉄道を結ぶターミナル駅となる新しい「大阪駅」が誕生することで、国内外からの玄関口となる関西国際空港や大阪国際空港、新大阪駅へのアクセスが良くなります。2031年春に開通予定の「なにわ筋線」は難波エリアにも接続し、今後...

『大阪城公園パークマネジメント』と呼ばれ、内容は民間事業者が公園全体を一体管理するマネジメント事業になっています。　一体管理することによって、魅力のある新たな事業や公園施設の設置などを行っていきます。そして、これによって得られた収益はそ...