賃貸保証会社 ハウスリーブについて
マンションを賃貸契約する際に加入する保証会社、ハウスリーブ株式会社についてご説明をさせて頂きます。 ハウスリーブ 家賃保証を行う会社で、主に大東建託パートナーズ株式会社の管理物件を契約する際に指定の保証会社となります。 審査基準 独自の審査基準を持っていますので、収入と家賃の比率が問題お無ければそこ…続きを読む
マンションを賃貸契約する際に加入する保証会社、ハウスリーブ株式会社についてご説明をさせて頂きます。 ハウスリーブ 家賃保証を行う会社で、主に大東建託パートナーズ株式会社の管理物件を契約する際に指定の保証会社となります。 審査基準 独自の審査基準を持っていますので、収入と家賃の比率が問題お無ければそこ…続きを読む
賃貸契約をする際に加入する家賃保証会社、日本プレミアム保証の費用についてご説明いたします。 初回保証料 総賃料(月額に支払う定額の費用の合計)の55%となります。 例 家賃70,000円、共益費5,000円、水道代2,000円の場合 総賃料77,000円の55%で42,350円となります。 契約時に…続きを読む
賃貸契約をする際、契約費用に24時間安心サポート代が入っており、疑問に思った方も少なからずいらっしゃるかと思います。 これって何?どういったサービスなのか分からずに契約を進めたりしてませんか? 24時間サポートとは 生活している上で、住宅設備等のトラブルがあった場合、電話1本で24時間対応してくれる…続きを読む
賃貸契約書に善管注意義務という言葉が出てくることがあります。 主に原状回復について記載しています。 例えば 「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 そもそも善管注意…続きを読む
皆様、お部屋探しの始め方は何から始めているのでしょうか。不動産会社に行く前に事前にご自身の条件を確認すると探しやすくなったり、希望のお部屋が短時間で見つけることができます。今回はお部屋探しの始め方について紹介いたします。 エリアの選択 初めてのお部屋探しの方はどのようにエリア選択していくと良いのでし…続きを読む
賃貸マンションの退去するときって心配になりますよね? まず何から行ったらよいのか、段取りを確認致しましょう。 現在の賃貸契約書をチェック ・管理会社の連絡先(解約通知先) ・解約予告の期間 ・退去時の必要費用 お引越しの日程が決まれば、解約通知(退去の連絡)を管理会社に行わなければなりません。 ただ…続きを読む
お部屋の申込から契約までの流れについてご存じですか? 一連の流れを知っているだけで、自分の契約がどうなっているのか、次の段取りのためにスケジュールを空けるなど迅速に対応できるようになり契約までスムーズに進めることができます。 申込から契約までに大きく6個の項目に分けて説明していきます。 ①申込 お部…続きを読む
賃貸契約に関し、契約書をしっかりと読んでいますか? 契約時や退去時に支払う費用は分かりやすく記載があり、説明も受けると思いますが、契約違反により金銭を支払わなくてはならない場合があります。今回はそのあたりを解説していきたいと思います。 利用制限について 賃貸契約では、物件の使用方法を限定しています。…続きを読む
2年ほど前に金融庁の金融審査会が報告した「年金2,000万円問題」がメディアで発信された件は記憶にある方や言葉は聞いたことがある方も注目を浴びたワードでしたので多くおられると思います。平均的な老後収入(ご夫婦で)約21万円でした。支出額が26.4万円というデータで差額「毎月5万円ほど赤字」が出るとい…続きを読む
お問合せ時に良くお客様から質問を受ける仲介手数料が無料の理由についてお答えします。 LEONホールディングスグループの不動産事業に携わる法人では不動産デベロッパーとしてマンションの企画・販売、管理、売買仲介、賃貸仲介、リフォーム事業などワンストップでサービスを提供しています。LEONオ…続きを読む