不動産売却で3000万円控除を受けるには？必要書類と申請方法をご紹介
不動産を売却した時、対価としてお金を受け取ります。このお金が場合によっては課税の対象となる譲渡所得になります。この譲渡所得は不動産を買った金額と売却までにかかった諸経費を売却金額から引いたものです。この計算でプラスになっていた場合、利益が発生したものとして税金の支払い義務が生じます。 ですが、不動産…続きを読む
不動産ガイド：小林 茂美が投稿した記事一覧
不動産投資における利回りとは？最低ラインの目安を解説
これから不動産投資を考えている方のなかには、物件を選ぶ1つの指標として利回りを見ている方も多くいます。 不動産投資をするのに、投資額に対して最低ラインの利益が上がらないのであれば投資にならないでしょう。 そこで今回は、不動産投資における4つの利回りとは何か、最低ラインの利回りの目安、投資に最適な物件…続きを読む
相続の限定承認とは？相続放棄との違いや選択する際の注意点をご紹介
遺産相続においては、預貯金や不動産などの資産だけではなく、借金などの負債も相続人が引き継がなければなりません。 負債が多く含まれる場合に選ばれがちなのが「相続放棄」ですが、その前に検討する価値がある制度が「限定承認」です。 今回は相続の限定承認とはなにか解説し、限定承認の注意点や、相続放棄との違いに…続きを読む
不動産売却で利用できる税金特例！3000万円控除の概要や要件をご紹介
不動産売却をおこなった方のなかには、譲渡所得という形でお金が手に入った方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この譲渡所得がプラスの時は、税金を払う必要が発生してしまいますが、納税者の負担を減らすための控除があります。 そこで今回は、不動産売却で利用できる3000万円控除とはなにか、要件や特例につい…続きを読む
新宿で格安のバーチャルオフィス（レンタルオフィス）
新宿で新たなビジネスを始めるなら、アントレサロンが最適な理由 新宿は、日本を代表するビジネス街として、数多くの企業がひしめき合う激戦区です。そんな新宿で、起業家やフリーランスが安心してビジネスをスタートできる場所として、注目を集めているのが「アントレサロン」です。 新宿という立地、アントレサロンなら…続きを読む
関西に関係するプレートとは？～地震との関わり～
関西を揺るがすプレートの動き～地震との関わり～ 関西の地下深くに潜む力 関西地方は、日本列島の中でも地震活動が活発な地域の一つです。その原因は、私たちの足元で複雑に動き続けている「プレート」と呼ばれる巨大な岩盤にあります。 フィリピン海プレート: 南海トラフを形成し、ユーラシアプレートの下に沈み込ん…続きを読む
子なし夫婦の不動産の相続人は誰？起こりやすいトラブルと対策も解説
子なし夫婦にとって気になることのひとつは、相続問題かもしれません。 万一片方が亡くなった場合、誰に相続の権利が生じるのか明確にしておくなら、ライフプランも立てやすくなります。 そこで今回は、子なし夫婦の不動産の相続人は誰なのか、また起こりやすいトラブルや対策について解説します。 子なし夫婦の不動産の…続きを読む
賃貸契約で連帯保証人は必要？～最新情報と代替案を交えて解説～
賃貸契約を結ぶ際、必ずと言っていいほど求められるのが「連帯保証人」です。しかし、近年ではライフスタイルの変化や社会構造の変化に伴い、連帯保証人を立てることが難しい方も増えてきています。 本コラムでは、賃貸契約における連帯保証人の必要性、その役割、そして連帯保証人を立てられない場合の代替案について解説…続きを読む
アパートの家賃下落はなぜ起きる？対策をご紹介
アパートなど賃貸物件を経営している大家さんにとって、家賃下落は避けたい事象のひとつです。 家賃下落を防ぐには、どうして下落が起きるのかを知っておく必要があります。 今回は、アパートの家賃下落はなぜ起きるのか、家賃下落のデメリットや対策についてご紹介します。 アパートの家賃下落はなぜ起き…続きを読む
マンション経営の始め方とは？成功のためのポイントについて解説
マンション経営は、不動産投資・資産運用の一つの方法で、マンションを購入し、それを貸し出して家賃収入を得るというのが主な始め方です。 これからマンション経営を始める方のなかには、初心者でも利益を上げることができるのか不安に思う方も少なくありません。 そこで今回は、マンション経営を始める前に知っておきた…続きを読む
