プレサンスシリーズの歴史と人気の理由
投資用分譲マンションの代表格『プレサンスシリーズ』、人気の理由は? シングルライフに合わせた設備仕様!? 数多くあるワンルームマンションの中で 都心での生活を送る入居者様のニーズにこたえた設備仕様が選ばれる理由の一つです。2口ガスコンロや浴室乾燥、室内デザインなど。しかし投資用分譲マンションはプレサ…続きを読む
投資用分譲マンションの代表格『プレサンスシリーズ』、人気の理由は? シングルライフに合わせた設備仕様!? 数多くあるワンルームマンションの中で 都心での生活を送る入居者様のニーズにこたえた設備仕様が選ばれる理由の一つです。2口ガスコンロや浴室乾燥、室内デザインなど。しかし投資用分譲マンションはプレサ…続きを読む
賃貸マンションのお部屋探しの中で『分譲マンションが良い』とインターネットの情報やお部屋探しの先輩方に聞いていらっしゃる方も多いと思います。一般的に分譲マンションが良いと言われるポイント・また一般的な賃貸マンションとの違いをピックアップ致しました。お客様の生活習慣やご希望に合う場合とそうでない場合もあ…続きを読む
マンションを貸すときの心得 住まいを貸す場合、まずは 貸したい理由は? いつまで貸すのか? 将来また住むつもりなのか? を整理して考えましょう ずっと貸し続けるつもりなら良いですが、将来ご自身で使用する場合は定期借家契約を結んでおかなければなりません。 そうでなくても売却という方法もございますので、…続きを読む
留守の間に狙われない 防犯・防災編 窓 暑い季節、窓を開けて換気をしたい気持ちは十分にわかります。ただ防犯上カギは全部閉めて、気になる時は換気扇を回すことをオススメします。 最近のマンションは気密性が高いので窓を閉め切って換気扇を回しますと窓や玄関扉が重く開けにくくなりますのでお部屋に侵入されるまで…続きを読む
お引越しをしようと思ってまず皆様がされることはインターネットでご希望の物件を検索され、見学したいと思う物件が見つかったら不動産屋さんへ行かれると思います。 でも、不動産屋さんとマンションのご見学時はとても緊張しますよね。 そこで、マンションご見学をする時に何を持っていけば良いのか、何を見れば良いのか…続きを読む
「都心回帰」 関西では、特に大阪市内での発売が多く、 リーマンショック前の2004年~2007年頃、大阪市内では年間2,000戸を超える発売が続いていました。 その次は2011年~2013年頃。「グランフロント大阪」を代表に、再び年間2,000戸を超える発売が続きました。 2013年に…続きを読む
GRAND FRONT OSAKA 2013年4月から3年の月日(2016年5月現在)が経過しました。新築販売当時は関西では難しいのではないかという程の価格設定でした。 現在の中古市場は新築販売当時の110%~120%前後が成約相場となっております。 (例:8,000万円→9,600万…続きを読む
高級賃貸マンション、タワーマンションの選び方 高級マンションと言えばタワーマンションと呼ばれる高層マンションをイメージされる方が多いと思います。 20万~30万の家賃や中には100万円を超える家賃設定のお部屋もございます。 10年ほど前より増え続け、大阪市中心エリアに集中はしていますが、多数の中より…続きを読む
一般的に引越の際には、マンションやアパートであれば、上下階と両隣の4部屋にあいさつするのがマナーだと言われています。 マンションの場合 生活リズムが違うと、隣の住人であっても、めったに顔を合わさないことはよくありますよね。 あいさつをしておけば、ご近所がどのような人が住んでいるかを知ることができ…続きを読む
マンションのトラブルで騒音問題に次いで多いのが、ペットのトラブルです。 しかし最近ではペットブームもあり、ペット飼育可能マンション・共存マンション(ドッグランや足洗い場等の設備付き)なども増え、マンションでの飼育が可能になってきました。 分譲新築マンションは、販売を促進するため、小型の犬・猫は可とす…続きを読む