103万円の壁の次の壁
パート主婦の収入と税金・社会保険の複雑な関係を紐解く 「103万円の壁」という言葉は、パートで働く主婦の方々にとって、もはや聞き慣れた言葉でしょう。この壁を超えると、所得税がかかり始め、夫の配偶者控除も受けられなくなるため、世帯全体の収入が減ってしまうという問題があります。しかし、103万円の壁を超…続きを読む
お金に関する話に関する記事一覧
年収103万円の壁をわかりやすく解説
最近よくテレビで出てくるワード「103万円の壁」という言葉をご存知でしょうか？ パートやアルバイトをしている方、あるいは扶養に入っている方にとっては、一度は耳にしたことがあるかもしれません。この103万円の壁を超えると、税金や社会保険料の負担が大きく変わってくるため、働き方や生活設計に大きな影響を与…続きを読む
不動産相続の配偶者居住権とは？成立する要件や注意点を解説
不動産相続をするときに、配偶者居住権の活用を検討している方が多いのではないでしょうか。 この権利を利用すると、残された配偶者の住まいを確保しながら、バランスの取れた資産分割ができます。 こちらの記事では、配偶者居住権が成立する要件や注意点などを解説しますので、不動産相続をする際の参考にしてください。…続きを読む
不動産売却で3000万円控除を受けるには？必要書類と申請方法をご紹介
不動産を売却した時、対価としてお金を受け取ります。このお金が場合によっては課税の対象となる譲渡所得になります。この譲渡所得は不動産を買った金額と売却までにかかった諸経費を売却金額から引いたものです。この計算でプラスになっていた場合、利益が発生したものとして税金の支払い義務が生じます。 ですが、不動産…続きを読む
大阪市で一人暮らしを始めるなら！仲介手数料無料の賃貸不動産会社で
１. 初めに なぜ仲介手数料無料の不動産会社を選ぶべきか 大阪市で一人暮らしを始める際に、仲介手数料無料の不動産会社を選ぶべき理由は多数あります。まず、仲介手数料は通常、賃料の1ヶ月分程度を不動産会社へ支払う必要があるため、この費用が削減できることは大きなメリットです。特に新生活や引っ越しの際には初…続きを読む
相続の限定承認とは？相続放棄との違いや選択する際の注意点をご紹介
遺産相続においては、預貯金や不動産などの資産だけではなく、借金などの負債も相続人が引き継がなければなりません。 負債が多く含まれる場合に選ばれがちなのが「相続放棄」ですが、その前に検討する価値がある制度が「限定承認」です。 今回は相続の限定承認とはなにか解説し、限定承認の注意点や、相続放棄との違いに…続きを読む
不動産売却で利用できる税金特例！3000万円控除の概要や要件をご紹介
不動産売却をおこなった方のなかには、譲渡所得という形でお金が手に入った方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この譲渡所得がプラスの時は、税金を払う必要が発生してしまいますが、納税者の負担を減らすための控除があります。 そこで今回は、不動産売却で利用できる3000万円控除とはなにか、要件や特例につい…続きを読む
子なし夫婦の不動産の相続人は誰？起こりやすいトラブルと対策も解説
子なし夫婦にとって気になることのひとつは、相続問題かもしれません。 万一片方が亡くなった場合、誰に相続の権利が生じるのか明確にしておくなら、ライフプランも立てやすくなります。 そこで今回は、子なし夫婦の不動産の相続人は誰なのか、また起こりやすいトラブルや対策について解説します。 子なし夫婦の不動産の…続きを読む
アパートの家賃下落はなぜ起きる？対策をご紹介
アパートなど賃貸物件を経営している大家さんにとって、家賃下落は避けたい事象のひとつです。 家賃下落を防ぐには、どうして下落が起きるのかを知っておく必要があります。 今回は、アパートの家賃下落はなぜ起きるのか、家賃下落のデメリットや対策についてご紹介します。 アパートの家賃下落はなぜ起き…続きを読む
離婚時の財産分与で投資用不動産は対象になる？ならない場合も解説
離婚の際には夫婦で所有している財産を適切な形で分け合う財産分与がおこなわれます。 夫婦が共有している財産は当然分与の対象となりますが、一方が所有している場合や所有権が曖昧な場合、トラブルが生じやすいでしょう。 そこで今回は、投資用不動産が財産分与の対象になる場合とならない場合について解説します。 投…続きを読む
