賃貸条件ってわかりにくくないですか？
不動産広告を見ていると、どうしても家賃が気になりますよね。
いくら家賃が安いからと言って、礼金や更新料が高かったら本当にお得な条件か分かりません。
それを一定の条件で表示するのがめやす賃料表示というものです。
借主側が分かりやすく、トラブルの無いように契約出来るように、日本賃貸住宅管理協会が2010年秋から実施しています。
めやす賃料表示とは？
めやす賃料表示とは借主が4年間賃借した場合に支払う総額の事です。
家賃、管理費（共益費）、に加えて礼金、更新料、敷引金（保証金や敷金から解約時に引かれる金銭）が含まれます。
例えば家賃が90,000円、管理費が10,000円、礼金が1ヶ月（90,000円）、更新料1ヶ月（90,000円）の場合は次のようになります。
（家賃90,000円+管理費10,000円）×48ヶ月（4年間）＝4,800,000円
礼金（90,000円）+更新料（90,000円）+4,800,000円＝4,980,000円
これを48か月で割ると103,750円です。
めやす賃料は103,750円という事になります。
これで物件の条件を比較すると費用面ではかなり分かりやすくなります。
めやす賃料の注意点！
めやす賃料には仲介手数料や住宅保険料、鍵交換代などの諸費用が含まれません。
4年間で割ると微々たる金が気になるかもしれませんが、ご注意くださいませ。
めやす賃料以外の費用がどの位掛かるかも比較材料にするのも良いかもしれません。
今はインターネット上にもめやす賃料が表示されている事も多く、借主側にも分かりやすくなってきていますが、契約の際にはしっかりと担当営業の方に確認する事が大切です。
The following two tabs change content below.
宮島 孝治
課長 ： 株式会社レオンワークス
2006年より不動産業界に携わり、2007年にレオンワークスへ入社、2009年に宅地建物取引士免許を取得、賃貸仲介・管理・仲介の実務経験を活かし、マンション選びからお金の話まで分かりやすく解説します。
最新記事 by 宮島 孝治 (全て見る)
- 専有部管理と共有部管理とは？ - 2022
- 新築物件は高い？ - 2022
- ペット飼育時の注意点とは？ - 2022
