投資用分譲マンションの代表格『プレサンスシリーズ』、人気の理由は?
シングルライフに合わせた設備仕様!?
数多くあるワンルームマンションの中で 都心での生活を送る入居者様のニーズにこたえた設備仕様が選ばれる理由の一つです。2口ガスコンロや浴室乾燥、室内デザインなど。しかし投資用分譲マンションはプレサンスシリーズに負けていない。
・バストイレ別・浴室乾燥・2口コンロ等の設備仕様
・建具やフローリングの高級感やデザイン性
・防音設備・セキュリティ・宅配ボックス
など 築浅の賃貸マンションでは類似しております。
他にも理由があるのでは?
新築でも賃料相場に合わせ相場以上の賃料設定をしていない点が大きい。
賃料設定がとても的確に行い、新築完成時にはほぼ満室になることが多く、オーナー様も満足でき、入居者もリーズナブルな設定なので数ある賃貸マンションから候補になりやすい。また人気の高かったマンションは一巡するとお家賃が少し高くなることもありますが500円~2,000円UPほどです。
建築予定も都心部を中心に立てられていますが、大阪市内開発が進むエリアを率先して次の人気エリアとなりうるエリアに続々と建築しております。
例を上げると 少し暗いイメージだった阿波座駅ですが阿波座駅前にタワーマンションが完成し、駅前の古いビルも食品スーパーになり明るく女性の一人暮らしも安心な雰囲気に生まれ変わったエリアに2017年春 2棟の新築マンションが完成。
また玉造駅前をリニューアルと同時に2棟の新築マンションが完成。
人気エリア・人気になるエリアをリサーチし、また設備仕様も入居者様に応えその都度変化しております。変化の中にも外観やエントランス、プレサンスのもつ独特の雰囲気を保ったままです。
歴史
平成10年~平成14年頃 は、バストイレ別 キッチンガス1口コンロが主流
平成14年~平成18年頃 は、独立洗面台が追加され徐々に キッチン2口コンロが登場
平成18年~平成23年ごろ は キッチン横に冷蔵庫置き場が登場!
平成23年~平成27年頃 は ウォシュレットが登場!またカウンターキッチンタイプのお部屋も続々登場し色々な間取りタイプに挑戦!
平成28年~現在 は インターネット無料設備が登場!Wi-Fiも対応!
と少しずつニーズに応えいつまでも人気を持続されていらっしゃいます。ウォシュレットが標準設備になるのは少し遅かったプレサンスさんですが、平成23年頃から
カウンターキッチンタイプや 25㎡ 30㎡の広めのお部屋も施工し入居者のニーズを知るために挑戦しているように思いました。
次回はプレサンスシリーズ!勝手にランキング!をピックアップしたいと思います。
関連記事