憧れのタワーマンション

タワーマンション　お部屋探しの注意点

タワーマンションをお探しは一般的な部屋探しの様にはいかない。近年ではインターネットで賃貸サイトを検索するのが主流だがタワーマンションは非公開物件も多く存在する。売買と同時しているケースなどが理由としてあげられる。また通常は退去通知到着時点で次の入居者を早急にみつけるため情報を公開するが、タワーマンションはリフォーム業者の出入りも防災センターに知らせるなど、時間がかかる為、退去後リフォームの目途がたってから募集されることが多い。

近年投資用目的で新築タワーマンションを購入するケースが増えているが、新築タワーマンションの賃貸募集は比較的スローペースで行われる。数ヶ月経ってから賃料相場を見極めて募集される場合や１年経過しても未入居の場合もある。タワーマンションの所有者はあまり募集を急がない傾向がある。

このように実際は空きがあるがネット上では見つからないという事が多い。気になるタワーマンションや間取り・方角などを不動産会社に知らせておくことが一番の対策だ。

: 淀屋橋アップルタワーキッチン

: 淀屋橋アップルタワーパウダールーム

: 淀屋橋アップルタワーリビングダイニング

: 淀屋橋アップルタワーベットルーム

タワーマンション　見学時のチェックポイント

タワーマンションの見学時にはハイテンションになり見落としがちなポイントがいくつかある。実際に暮らして不便を感じないように注意しよう。

ゴミ出しは各フロアで可能か
コンシェルジュサービスの対応時間
引越日時は予約が必要か
駐車場の空きやサイズ
共有施設の利用時間や料金

各フロアゴミ出しが可能かどうかはとても重要である。見学の際は実際にごみ置き場も確認しておこう。タワーマンションは駐車場が豊富だとイメージする人も多いがハイルーフ車などは満車のケースが多い為特に注意が必要になる。また共有施設については規約を確認することが必要である。マンション内のコミュニティを目的としていることも多く入居者以外を招いたり営業や会議などの目的では利用できないケースがある。あなた自身の目的が達成できるか注意して確認しよう。

: エレベーターホール

: コミュニティルーム

: 駐車場

: 共有廊下

大阪のタワーマンションの傾向

大阪市内のタワーマンションの需要は高く、空室が少ない傾向にある。大阪市内にはタワーマンションが次々と建設されている。人気が高いのは駅直結型のタワーマンションや商業施設が隣接しているタワーマンションが人気が高い。タワーマンションと言っても分譲ばかりではなくオール賃貸の場合もある。オール賃貸マンションではコンシェルジュサービスや共有施設などどのようになっているか注意が必要であるが、メリットとしてはマンション一棟管理を行っている為、対応が早い事やデザイナーズ仕様の建物も多い

: ザ北浜

: グランフロント大阪オーナーズタワー

: グランフロント大阪オーナーズタワー　ロビー

: 堂島ザレジデンスマークタワー

タワーマンションの購入

大阪市内のタワーマンション賃貸と購入ではどちらがお得なのでしょうか？
気になるタワーマンションを賃貸し、気に入ったら購入を考える方法も良いでしょう。
家賃として月々の支払っているお金が、自分の資産のためになるとしたら？
もし購入したら、月々の支払い額が家賃の場合より安くなるなら?さあ賃貸と購入を比較してみましょう!

タワーマンションの売買価格について