2019.08.22お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 契約に関する話 , 引越し , 賃貸マンション

賃貸のお部屋探しは何日前から探す?

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転勤や就職、結婚など引越しの理由は様々です。

 

ぎりぎりになってお部屋探しを始めてしまい、

物件選びに妥協してしまった、、、という方も

中には居るのではないでしょうか?

 

逆に、お部屋探しをするタイミングが早すぎて

好条件の物件に出会えたとしても家賃が重複してしまう、、、

などの問題もあります。

 

遅すぎても早すぎてもだめ、、、

 

では、どのタイミングでお部屋探しを始めたらいいのでしょうか。

 

 

引越しの2ヶ月前ぐらいがベスト

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誰しもが好条件の物件に出会いたいと思っていると思います。

 

 

「築浅」「駅近」「広い」「安い」といったような条件で

お部屋探しをされている方がほとんどです。

 

しかし、なかなか条件に合うような物件には出会えません。

 

まず、希望のエリアの相場観を養いましょう。

 

家賃の予算を踏まえたうえで

物件に対する条件の優先順位をつけましょう。

 

個人差はありますが、自分の中で優先したいポイントに

順位をつけるのには時間が掛かります。

 

なので、引越しをしたい、と思った段階で

不動産などに相談をしにいきましょう。

 

インターネットで自分で調べるのもひとつの手ですが

おとり広告などもあるため、相場観が把握しにくいです。

 

また、良い物件に出会えば「明日から住める!」というわけではなく、

入居審査や契約などに時間を要します。

 

なので、入居希望日から1ヶ月を切ったタイミングで

お部屋探しをすると理想の物件に出会える可能性が低くなる場合もあります。

 

 

家賃の2重払いを回避

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現在、賃貸にお住まいの方は契約の時期によっては

新居と入居中の物件の家賃が重複してしまう可能性があります。

 

家賃の2重払いを回避するにはどうすれば良いでしょうか?

 

1.フリーレント物件を探す

 

2.入居可能日が選べる物件を探す

 

3.新居の家賃発生日を解約日に合わせれるように交渉

 

このような方法が挙げられます。

 

個人だけではなかなか難しいので

不動産に行ったときに解約日や入居希望日などを伝えて

お部屋探しをしましょう。

 

 

 

 

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