賃貸事業部デスク レオンワークスが投稿した記事一覧

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大阪市北区の不動産会社

2019.08.22お金に関する話 , 不動産売買 , 住宅ローンの話 , 購入術

フラット35ってなに?

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ローンの組み方ってたくさん方法があるのでよく分からないですよね。 ここでは、固定金利の代表的な金融商品「フラット35」について説明します。 ・フラット35とは ・フラット35の特徴 ・まとめ ・フラット35とは 住宅金融支援機構という旧住宅金融公庫の業務を引き継いだ独立行政法人が、民間金融機関と提携…続きを読む

2019.08.22相続

生産緑地の問題と今後

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前回は相続税のことを誰に相談するかについて勉強しました。   今回は生産緑地についてお話します。 目次 ① 相続税の仕組み ② 誰が相続するのか ③ 相続税の圧縮 ④ 誰に相談するか ⑤ 生産緑地について ⑥ 不動産を買う ⑦ やってはいけない買い方 ⑧ 金利 ⑨ 対策 ⑤ 生産緑地につい…続きを読む

2019.08.22お部屋探し豆知識 , お金に関する話 , 契約に関する話 , 引越し , 賃貸マンション

賃貸のお部屋探しは何日前から探す?

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  転勤や就職、結婚など引越しの理由は様々です。   ぎりぎりになってお部屋探しを始めてしまい、 物件選びに妥協してしまった、、、という方も 中には居るのではないでしょうか?   逆に、お部屋探しをするタイミングが早すぎて 好条件の物件に出会えたとしても家賃が重複してし…続きを読む

2018.07.13大阪オススメの街 , 賃貸マンション

大阪市内の各駅の雰囲気について~北区~

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  大阪市内はキタ・ミナミのふたつに分けられて比較されることが多いですが、 大阪市北区は梅田駅周辺を中心とした梅キタエリアとも呼ばれる商業エリアです。 高層ビルやタワーマンションも多数存在し、北区の中でも住宅街と商業エリアと 場所によって雰囲気も変わっていきます。 北区と言っても気になる物…続きを読む

2018.07.13お部屋探し豆知識 , 賃貸マンション

賃貸物件の構造について

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  「鉄筋(RC)造」「鉄骨鉄筋(SRC)造」「鉄骨(S)造」「木造」など インターネットや不動産の資料などの構造欄でよく見かけます。 これらは、建物の素材をもとに構造を表したものです。 しかし、いまいち違いがよくわからない、という方も多いと思います。 そこで、建物の構造についてまとめてみ…続きを読む

2018.07.13お金に関する話 , 契約に関する話 , 賃貸マンション

原状回復って一体どこまで?

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原状回復とは? 引越し時のトラブルで多いもののひとつに「原状回復」があがってきます。 原状回復とは、国土交通省から出されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、 その他通常の使用を超えるような使…続きを読む

2018.07.13お金に関する話 , 契約に関する話 , 賃貸マンション

賃貸物件の退去の流れ

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  賃貸物件を退去したい場合、「引越しをしたいから明日から家賃払わなくて良い」というわけではありません。 退去をする際は、期限が決められている手続きや敷金の清算など様々な手続きを行わなければなりません。 賃貸物件を退去したい場合の流れをまとめてみました。   退去の通知 まず最初…続きを読む

2018.07.10お金に関する話 , 契約に関する話 , 賃貸マンション

損をしない解約通知の出し方

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今現在、賃貸マンションで契約している場合、 新しいお部屋にお引越しをする際に必ず行わないといけない事は解約通知の提出です。 契約してから何年か現在のお部屋で生活して 解約通知がどこにあるのか分からないというご連絡は多々あります。 一番にチェックして頂きたいのが契約書です。 契約書と一緒に解約通知をお…続きを読む

2018.07.08お部屋探し豆知識 , 契約に関する話 , 生活全般 , 賃貸マンション

知りたかった!物件資料の見方!

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※画像をクリック ホームページへいけます   初めての不動産屋さんはわくわくとドキドキが入り混じった複雑な気持ちですよね。 どんな事を話して、どんな事を聞かれるのか、営業マンのガツガツしたのが苦手、、 など、いろんな事を考えてしまいます。 2回目以降は1回目の時に感覚が掴めたので平然と入る…続きを読む

2018.07.08お金に関する話

インターネット無料のマンションはお得!?

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インターネット無料のマンションは本当にお得なのでしょうか? 今の時代インターネット回線は切って離せない感じがします。 お部屋探しをされているお客様で100%に近い方がインターネットをご利用いただいている時代です。 インターネットは通信回線を選んでプロバイダーと契約して工事に来てもらって毎月々料金をお…続きを読む

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