賃貸契約における初期費用について（その２）
初期費用にはどんなものがあるのか？（その２） はじめてお部屋を借りる人で、家賃だけを見て高い安いを判断している人は少なくないだろう。 しかし、賃貸では賃料の他にも様々な費用がかかってくる。ここでは、それらの費用の種類と相場について見ていこう。 ⑤「仲介手数料」 賃貸を探されるほとんどの方は仲介業者を…続きを読む
賃貸事業部デスク レオンワークスが投稿した記事一覧
賃貸契約における初期費用について（その１）
初期費用にはどんなものがあるのか？（その１） はじめてお部屋を借りる人で、家賃だけを見て高い安いを判断している人は少なくないだろう。 しかし、賃貸では賃料の他にも様々な費用がかかってくる。ここでは、それらの費用の種類と相場について見ていこう。 ①「敷金」 敷金は入居前にあらかじめ払う担保のようなもの…続きを読む
大阪市内の各駅の雰囲気について～北区～
大阪市内はキタ・ミナミのふたつに分けられて比較されることが多いですが、 大阪市北区は梅田駅周辺を中心とした梅キタエリアとも呼ばれる商業エリアです。 高層ビルやタワーマンションも多数存在し、北区の中でも住宅街と商業エリアと 場所によって雰囲気も変わっていきます。 北区と言っても気になる物…続きを読む
賃貸物件の構造について
「鉄筋（RC）造」「鉄骨鉄筋（SRC）造」「鉄骨（S）造」「木造」など インターネットや不動産の資料などの構造欄でよく見かけます。 これらは、建物の素材をもとに構造を表したものです。 しかし、いまいち違いがよくわからない、という方も多いと思います。 そこで、建物の構造についてまとめてみ…続きを読む
原状回復って一体どこまで？
原状回復とは？ 引越し時のトラブルで多いもののひとつに「原状回復」があがってきます。 原状回復とは、国土交通省から出されている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、 その他通常の使用を超えるような使…続きを読む
賃貸物件の退去の流れ
賃貸物件を退去したい場合、「引越しをしたいから明日から家賃払わなくて良い」というわけではありません。 退去をする際は、期限が決められている手続きや敷金の清算など様々な手続きを行わなければなりません。 賃貸物件を退去したい場合の流れをまとめてみました。 退去の通知 まず最初…続きを読む
損をしない解約通知の出し方
今現在、賃貸マンションで契約している場合、 新しいお部屋にお引越しをする際に必ず行わないといけない事は解約通知の提出です。 契約してから何年か現在のお部屋で生活して 解約通知がどこにあるのか分からないというご連絡は多々あります。 一番にチェックして頂きたいのが契約書です。 契約書と一緒に解約通知をお…続きを読む
知りたかった！物件資料の見方！
※画像をクリック ホームページへいけます 初めての不動産屋さんはわくわくとドキドキが入り混じった複雑な気持ちですよね。 どんな事を話して、どんな事を聞かれるのか、営業マンのガツガツしたのが苦手、、 など、いろんな事を考えてしまいます。 2回目以降は1回目の時に感覚が掴めたので平然と入る…続きを読む
インターネット無料のマンションはお得！？
インターネット無料のマンションは本当にお得なのでしょうか？ 今の時代インターネット回線は切って離せない感じがします。 お部屋探しをされているお客様で100％に近い方がインターネットをご利用いただいている時代です。 インターネットは通信回線を選んでプロバイダーと契約して工事に来てもらって毎月々料金をお…続きを読む
地震で物が落下してフローリングに傷が、、、対処法について
大きな地震が発生したとき、 「棚の上に置いていたものが落下してフローリングに傷がついてしまった」 「トースターが落下してキッチンのフローリングに傷が付いてしまった」 などフローリングだけでなく、壁紙や窓などが破損してしまう可能性があります。 しかし、「修理代はどうなるの？」「誰に言えば…続きを読む
