ガレージハウス経営を始めるまでの流れとは？需要の有無や初期費用を解説
ガレージハウスとは、1階部分が駐車スペースとなっている住宅で、近年注目されている土地活用方法のひとつです。 この記事では、そんなガレージ付き住宅の需要の有無や経営開始までの流れ、初期費用について解説します。 経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック …続きを読む
2024年の記事一覧
高齢者の不動産売却でトラブル増加！事例を交えて回避方法も解説
家族構成の変化や将来に向けて、所有している不動産を手放そうと検討されている方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。 近年では、高齢者の不動産売却に関するトラブルは増加傾向にあります。 この記事では、高齢者の不動産売却について、事例を交えながらトラブルの回避方法を解説します。 ▼ 物件情報が見たい方…続きを読む
実家の売却がつらい理由は？売却による後悔と所有し続けるリスクを解説
親がなくなり、実家の売却を検討している方もいるでしょう。 しかし、家族の思い出が詰まった実家の売却をつらいと感じ、後悔するのではないかとなかなか踏み切れずにいるかもしれません。 この記事では、売却して後悔したケースや売却せず所有するリスクを解説しています。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック …続きを読む
不動産相続の配偶者居住権とは？成立する要件や注意点を解説
不動産相続をするときに、配偶者居住権の活用を検討している方が多いのではないでしょうか。 この権利を利用すると、残された配偶者の住まいを確保しながら、バランスの取れた資産分割ができます。 こちらの記事では、配偶者居住権が成立する要件や注意点などを解説しますので、不動産相続をする際の参考にしてください。…続きを読む
賃貸借契約における債務不履行とは？例や解除の基準を解説！
賃貸物件の管理・経営を始めたい方は、賃貸借契約における債務不履行について理解しておくと良いです。 迷惑な入居者に退居してもらいたい場合、債務不履行を理由に迷惑な入居者との契約を解除できることもありえるためです。 今回は、賃貸借契約における債務不履行について、債務不履行を理由に契約解除できる基準はなに…続きを読む
不動産売却で3000万円控除を受けるには？必要書類と申請方法をご紹介
不動産を売却した時、対価としてお金を受け取ります。このお金が場合によっては課税の対象となる譲渡所得になります。この譲渡所得は不動産を買った金額と売却までにかかった諸経費を売却金額から引いたものです。この計算でプラスになっていた場合、利益が発生したものとして税金の支払い義務が生じます。 ですが、不動産…続きを読む
大阪市中央区島之内の治安は本当に危険？住環境を徹底調査！
島之内の位置と概要 大阪市中央区島之内は、大阪府大阪市の中心部に位置しており、主に地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」が最寄り駅です。このエリアは南隣に繁華街「ミナミ」、西に「心斎橋筋商店街」などがあり、賑わいが感じられます。島之内は交通の便が非常に良く、市内外へのアクセスが容易であるため、多く…続きを読む
親名義の空き家を売却する方法とポイントについて解説！
名義を変更しなかった結果、空き家になった親名義の物件はありませんか。 売却できずに空き家を所有したまま暮らすことになるのでは、と不安を感じることもあるでしょう。 そこで今回は、親名義の空き家を売却する方法や親が認知症であるケースの売却方法、売却のポイントを解説します。 親名義の空き家を売却する方法 …続きを読む
大阪市で一人暮らしを始めるなら！仲介手数料無料の賃貸不動産会社で
１. 初めに なぜ仲介手数料無料の不動産会社を選ぶべきか 大阪市で一人暮らしを始める際に、仲介手数料無料の不動産会社を選ぶべき理由は多数あります。まず、仲介手数料は通常、賃料の1ヶ月分程度を不動産会社へ支払う必要があるため、この費用が削減できることは大きなメリットです。特に新生活や引っ越しの際には初…続きを読む
不動産投資における利回りとは？最低ラインの目安を解説
これから不動産投資を考えている方のなかには、物件を選ぶ1つの指標として利回りを見ている方も多くいます。 不動産投資をするのに、投資額に対して最低ラインの利益が上がらないのであれば投資にならないでしょう。 そこで今回は、不動産投資における4つの利回りとは何か、最低ラインの利回りの目安、投資に最適な物件…続きを読む
