2025年– date –

テナント物件に空きができた場合、次に入居してくれる企業・店舗を探すのは簡単ではありません。 空室解消で悩む方にとって心強い味方になるサービスが、テナントリーシングです。 今回はテナントリーシングとはなにか、テナントリーシングに強い会社を選...

相続時に複数の相続人がいる場合、遺産分割協議がおこなわれます。 しかし、協議がすんなりと終わるケースばかりではなく、相続人同士でトラブルになってしまうことは珍しくありません。 今回は、遺産分割協議とはなにか・どのようなトラブルが起きやすい...

テナント経営をこれから始めたい方にとっては、テナント経営が本当に上手くいくのか不安な方もいらっしゃるかと思います。 ただ、テナント経営に向いている土地や、向いている方の考え方などを知っておくと不安も軽減できるでしょう。 そこで今回は、テナ...

土地にはいろいろな種類がありますが、相続した土地が市街化調整区域だった場合、一般的な土地の評価とは異なります。 もし相続した土地が市街化調整区域だったら、どうするのが良いのでしょうか。 そこでこちらの記事では、市街化調整区域とはなにか、路...

賃貸借契約には「定期借家契約」と「普通借家契約」の2種類があります。 一般的には普通借家契約をおこないますが、定期借家契約をおこなった方が良いケースもあります。 そこで、こちらの記事では、定期借家契約とはなにか、選択するメリットや管理委託に...

マイホーム購入時にペアローンを利用して購入するカップルも少なくありません。 しかし、もし離婚となった場合には、どのように対処すべきなのでしょうか。 今回は、ペアローンでマイホームを購入後に離婚を検討している方へ向けて、知っておきたい問題点...

アパートを売却したいと思ってはいるものの、具体的な仕組みについて知らない方は多いです。 今回はこの場合の流れについて解説していき、疑問点を分かりやすくまとめてみました。 また、オーナーチェンジや価格を決める要素にも触れているので、現在物件...

一棟マンションの投資において、敷地内での事故は避けて通れないリスクです。 事故の例や影響、効果的な対策をあらかじめチェックして、リスク管理に役立てましょう。 この記事では、起こりうる事故の例や資産価値が低下する可能性、具体的な備えを解説し...

賃貸物件を経営していると、入居者の方から家賃を滞納されることがあります。 家賃は大家さんにとっての大切な収入源ですが、滞納されたからと言って不法なやり方で徴収することはできません。 今回は、家賃を滞納している方におこなってはならないことや...

賃貸物件のオーナーにとって悩みとなりやすいのが、空室の発生ではないでしょうか。 物件の種類を具体的に想定したうえで有効な空室対策を確認すると、空室を少しでも防いで家賃収入を確保しやすくなります。 そこで今回は、アパートで比較的簡単にできる...

アパートやマンションの賃貸経営を続けていると、どこかのタイミングで建物や設備の劣化が目立ちはじめます。 そこで検討することになるのが建て替えですが、多額の資金を費やしてまで建て替えをする価値はあるのでしょうか。 今回はアパートの建て替えを...

はじめに：大阪の魅力の中心、浪速区 大阪市浪速区は、大阪を代表する繁華街「なんば」を擁し、交通の要衝として、また商業・エンターテイメントの中心地として常に活気に満ち溢れています。一方で、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街も広がり、住環境とし...

失敗の不安にかられて、土地活用をためらわれていませんか？ 土地活用のよくある失敗例とその対策を知れば、失敗のリスクを下げられます。 そこで今回は、土地活用のよくある失敗例とその対策をご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼ ...

アパート経営は、やめるタイミングを見極めることも重要です。 一見経営をやめて売ったほうが良いように思えるケースでも、実は経営を続けたほうが良いことは珍しくありません。 今回はアパート経営をやめるタイミングや、アパートを売却する際の流れや費...

不動産を相続する際、不動産を現金化して相続人同士で平等に分け合うことを「清算型遺贈」と言います。 今回は、選任を受けて清算型遺贈を実行する「遺言執行者」とは何か、どのような流れで遺言を執行するのかを解説します。 遺言執行者とは 遺言執行者と...

叔母が亡くなった場合に、誰が財産を継承するのか、事前に知っておきたいとお考えではありませんか？ この記事では、叔母が亡くなったときに甥・姪が財産を継承するケースについて解説します。 併せて、継承時の注意点と確認すべきポイントについても解説...

不動産を親から相続した場合、兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有名義」になります。 しかし、何らかの理由で不動産を手放したいと考えている方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産の共有持分を親族間売買するメリットや一般的な流れ・注意点をご...

農地の納税猶予制度は、農業相続人が相続した農地にかかる相続税の支払いを一定条件のもとで猶予する制度です。 これにより、相続税の負担を軽減し、農業経営の継続を支援することが目的とされています。 この記事では、納税猶予の仕組み、適用要件、そし...