アパートの家賃下落はなぜ起きる？対策をご紹介
アパートなど賃貸物件を経営している大家さんにとって、家賃下落は避けたい事象のひとつです。 家賃下落を防ぐには、どうして下落が起きるのかを知っておく必要があります。 今回は、アパートの家賃下落はなぜ起きるのか、家賃下落のデメリットや対策についてご紹介します。 アパートの家賃下落はなぜ起き…続きを読む
不動産ガイド：小林 茂美が投稿した記事一覧
マンション経営の始め方とは？成功のためのポイントについて解説
マンション経営は、不動産投資・資産運用の一つの方法で、マンションを購入し、それを貸し出して家賃収入を得るというのが主な始め方です。 これからマンション経営を始める方のなかには、初心者でも利益を上げることができるのか不安に思う方も少なくありません。 そこで今回は、マンション経営を始める前に知っておきた…続きを読む
離婚時の財産分与で投資用不動産は対象になる？ならない場合も解説
離婚の際には夫婦で所有している財産を適切な形で分け合う財産分与がおこなわれます。 夫婦が共有している財産は当然分与の対象となりますが、一方が所有している場合や所有権が曖昧な場合、トラブルが生じやすいでしょう。 そこで今回は、投資用不動産が財産分与の対象になる場合とならない場合について解説します。 投…続きを読む
失敗しないお部屋探しの極意と上手な不動産会社選び
お部屋探しの重要性 お部屋探しは、私たちの生活において非常に重要なプロセスです。一人暮らしを始める学生から、家族で新しい生活をスタートさせる方まで、生活の質や日常の便利さを大きく左右します。賃貸マンションやアパートを選ぶ際には、「失敗しないお部屋探し」のコツを把握することが、後悔のない選択に繋がりま…続きを読む
賃貸契約と火災保険更新の重要性
賃貸物件と火災保険の関連性 賃貸物件を借りる際に、多くの入居者は管理会社や不動産会社から火災保険への加入を求められます。これは、万が一の火災発生時に、建物や家財への損害を補償するためであり、賃貸契約を滞りなく進める上で非常に重要な要素となります。火災保険に加入することは、賃貸マンションにお住まいの方…続きを読む
電子タバコと賃貸物件のトラブル回避法
電子タバコと賃貸物件の問題点 電子タバコの室内使用による問題 電子タバコや加熱式タバコは煙が少なく、「清潔」なイメージを持たれがちですが、賃貸物件内での使用は様々な問題を引き起こす可能性があります。室内で電子タバコを使用することで、壁紙や家具にニコチンや香料が付着し、特有の臭いが染み付くことがありま…続きを読む
引越し業者の一括見積りサイトとは？
引っ越し業者の一括見積もりは、複数の業者から簡単に相見積もりを取れる便利なサービスです。メリットとデメリットがあるので、それぞれ詳しく説明します。 メリット 手間が省ける: 一度に複数の業者に依頼できるので、時間と労力を節約できます。 相場がわかる: 複数の見積もりを比較することで、適正な料金を知る…続きを読む
定額減税：暮らしに寄り添う、画期的な税制改革?
定額減税：暮らしに寄り添う、画期的な税制改革? はじめに 2024年6月からスタートする定額減税は、所得税と住民税をそれぞれ3万円、1万円減税する、令和6年度税制改正の目玉制度です。この制度は、物価高騰やコロナ禍の影響で苦しむ国民の負担軽減を目的としています。 定額減税のポイント 対象者: 所得税の…続きを読む
賃貸契約での鍵交換費用に関する知識と相場をまとめて解説
賃貸契約と鍵交換費用の関連性 鍵交換の必要性とは 賃貸物件における鍵交換の必要性は、主にセキュリティ向上にあります。前の入居者が鍵を複製していた場合、新たな入居者のプライバシー保護や財産の安全を守るためには鍵交換が必須となります。このようなリスクを未然に防ぐため、賃貸契約の開始時に鍵交換を行うのが一…続きを読む
mamorocca（マモロッカ）があなたの近隣トラブルを解決
mamorocca（マモロッカ）とは？ サービスの概要と特徴 mamorocca（マモロッカ）は、国内初の元警察官による近隣トラブル解決支援サービスです。株式会社レジデンシャルペイメントが株式会社ヴァンガードスミスと合併したことで誕生しました。このサービスは、騒音問題、嫌がらせ、不法侵入・ストーカー…続きを読む
