家賃を滞納している方にしてはならないことは？追い出しの条件をご紹介
賃貸物件を経営していると、入居者の方から家賃を滞納されることがあります。 家賃は大家さんにとっての大切な収入源ですが、滞納されたからと言って不法なやり方で徴収することはできません。 今回は、家賃を滞納している方におこなってはならないことや追い出しの条件、手順についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見た…続きを読む
不動産投資に関する記事一覧
アパートで可能な空室対策には何がある？簡単にできるものを3つ解説！
賃貸物件のオーナーにとって悩みとなりやすいのが、空室の発生ではないでしょうか。 物件の種類を具体的に想定したうえで有効な空室対策を確認すると、空室を少しでも防いで家賃収入を確保しやすくなります。 そこで今回は、アパートで比較的簡単にできる空室対策として、検索対策・第一印象の対策・その他の対策を解説し…続きを読む
アパートの経営をやめるタイミングは？売却時の流れについて解説
アパート経営は、やめるタイミングを見極めることも重要です。 一見経営をやめて売ったほうが良いように思えるケースでも、実は経営を続けたほうが良いことは珍しくありません。 今回はアパート経営をやめるタイミングや、アパートを売却する際の流れや費用について解説します。 ▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリ…続きを読む
アパート経営における「利回り」とは？その最低ラインや変動する要因も解説
不動産投資や土地活用を考える際に、「アパート経営」をイメージする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その「アパート経営」を成功させるためには、「利回り」を重視して経営をおこなう必要があります。 そこで今回は、アパート経営における「利回り」について、その概要や最低ライン、変動する要因を解説していき…続きを読む
民泊物件にはどんな種類がある？購入の流れや注意点もご紹介！
経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種類があるのかにくわえ、購入の流れや注意点もご紹介します。 民泊…続きを読む
ヤドカリ投資とは？仕組みやメリット・デメリットをご紹介
不動産を利用して収益を得るための投資の一種に、ヤドカリ投資と呼ばれるものがあります。 ヤドカリ投資には、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 今回は、ヤドカリ投資の仕組みとは何か、メリットやデメリット、ヤドカリ投資のための物件の選び方についてご紹介します。 ▼ 物件情報が見たい方はこち…続きを読む
ガレージハウス経営を始めるまでの流れとは？需要の有無や初期費用を解説
ガレージハウスとは、1階部分が駐車スペースとなっている住宅で、近年注目されている土地活用方法のひとつです。 この記事では、そんなガレージ付き住宅の需要の有無や経営開始までの流れ、初期費用について解説します。 経営を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 ▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック …続きを読む
不動産投資における利回りとは？最低ラインの目安を解説
これから不動産投資を考えている方のなかには、物件を選ぶ1つの指標として利回りを見ている方も多くいます。 不動産投資をするのに、投資額に対して最低ラインの利益が上がらないのであれば投資にならないでしょう。 そこで今回は、不動産投資における4つの利回りとは何か、最低ラインの利回りの目安、投資に最適な物件…続きを読む
アパートの家賃下落はなぜ起きる？対策をご紹介
アパートなど賃貸物件を経営している大家さんにとって、家賃下落は避けたい事象のひとつです。 家賃下落を防ぐには、どうして下落が起きるのかを知っておく必要があります。 今回は、アパートの家賃下落はなぜ起きるのか、家賃下落のデメリットや対策についてご紹介します。 アパートの家賃下落はなぜ起き…続きを読む
マンション経営の始め方とは？成功のためのポイントについて解説
マンション経営は、不動産投資・資産運用の一つの方法で、マンションを購入し、それを貸し出して家賃収入を得るというのが主な始め方です。 これからマンション経営を始める方のなかには、初心者でも利益を上げることができるのか不安に思う方も少なくありません。 そこで今回は、マンション経営を始める前に知っておきた…続きを読む
