叔母が亡くなったときの相続人は？甥・姪の財産継承時の注意点もご紹介
叔母が亡くなった場合に、誰が財産を継承するのか、事前に知っておきたいとお考えではありませんか？ この記事では、叔母が亡くなったときに甥・姪が財産を継承するケースについて解説します。 併せて、継承時の注意点と確認すべきポイントについても解説しますので、いざというときのためにご確認ください。 叔母の財産…続きを読む
共有名義の不動産を親族間売買するメリットは？流れや注意点もご紹介
不動産を親から相続した場合、兄弟姉妹など複数人で登記をすると「共有名義」になります。 しかし、何らかの理由で不動産を手放したいと考えている方もいるでしょう。 そこで今回は、不動産の共有持分を親族間売買するメリットや一般的な流れ・注意点をご紹介します。 不動産の共有名義を親族間売買するメリット 共有名…続きを読む
農地の納税猶予について！一部売却時の影響や打ち切り条件も解説
農地の納税猶予制度は、農業相続人が相続した農地にかかる相続税の支払いを一定条件のもとで猶予する制度です。 これにより、相続税の負担を軽減し、農業経営の継続を支援することが目的とされています。 この記事では、納税猶予の仕組み、適用要件、そして打ち切りになる条件について解説していきます。 農地の納税猶予…続きを読む
アパート経営における「利回り」とは？その最低ラインや変動する要因も解説
不動産投資や土地活用を考える際に、「アパート経営」をイメージする方もいらっしゃるのではないでしょうか。 その「アパート経営」を成功させるためには、「利回り」を重視して経営をおこなう必要があります。 そこで今回は、アパート経営における「利回り」について、その概要や最低ライン、変動する要因を解説していき…続きを読む
相続に役立つ資産の組み換えとは？知っておきたい基本をご紹介！
将来の相続に向けておこなわれる対策のひとつに、資産の組み換えがあります。 これがどのような方法かを押さえていないと、相続対策の幅が狭まってしまうため、詳細は事前に一度確認したいところです。 そこで今回は、資産の組み換えとは何か、相続対策にどう役立つのか、活用できる税制上の特例をご紹介します。 &nb…続きを読む
コレクティブハウス経営のメリットとは？運営の方法も解説
誰も住んでいない空き家や使っていない土地を所有している場合、賃貸物件や店舗の経営などの活用を考えるのがおすすめです。 近年注目の活用方法のひとつとして、コレクティブハウスの経営が挙げられます。 そこで今回は、コレクティブハウスとはどのようなものなのか、運営の方法や経営のメリットを解説します。 ▼ 物…続きを読む
不動産売却の「無料査定」でよくあるトラブルとは？回避方法も解説
不動産売却を検討する場合は、売出価格を決めるための指標として、まず不動産会社へ査定を依頼することが一般的です。 しかし、不動産会社の査定は基本的に「無料」となっているため、何かしらのトラブルが起こるのではないかと不安に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、なぜ「無料査定」となっ…続きを読む
家族信託とは？相続対策として知っておきたいメリットやデメリットを解説
不動産や金銭などの財産管理方法のひとつに、家族へ管理を任せる「家族信託」があります。 家族信託は、親が財産を管理できなくなった場合に子が管理できる制度であり、相続対策だけでなく認知症や介護への対策として検討する人が増えているのです。 そこで今回は、家族信託の内容について解説します。 相…続きを読む
民泊物件にはどんな種類がある？購入の流れや注意点もご紹介！
経済的に厳しい状況が続く昨今、資産形成に向けて民泊経営が検討されるケースも出てきています。 しかし、民泊経営に適している物件の種類や買い方はあまり知られておらず、闇雲に購入すると失敗に終わりかねません。 そこで今回は、民泊物件にはどんな種類があるのかにくわえ、購入の流れや注意点もご紹介します。 民泊…続きを読む
相続から3年以内に不動産売却すべき理由とは？適用できる2つの特例を解説
不動産を相続した場合、できるだけ早く売却したほうが良いといったアドバイスを耳にしたことのある方は多いかもしれません。 その理由は、相続から3年以内に不動産売却をおこなうと、節税効果を得られるためです。 今回は「相続空き家の特例」と「取得費加算の特例」の概要と、相続した不動産を売却するときの注意点を解…続きを読む
